中介说:你邻居都在亏本卖房子,你为什么不卖?

乐小天说房 2024-10-15 09:00:48

没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

下行市场卖房,千万不能犹犹豫豫!一定要果断降价,一步降到底,抱着哪怕亏本也要卖掉的信念,才有可能卖得出去。

因为想改善,想卖旧换新,卖小换大,卖掉郊区回归主城。

所以现在的身份,既是实在的卖家,又是潜在的买家。

经常约来看新房的中介,和帮我卖旧房的中介,也都知道我的情况。

他们和我一样,都想尽快成交。

但房地产下行市场,不是我们想成交,就能成交的。

我和他们也有不同的地方。

于我而言,现在换房,卖得便宜,但再去买,也便宜。

但这并不意味着我卖房毫无底线,我给自己设了一条心理止损线,到了这条线,大不了就不卖旧房,也不买新房了。

但中介只关心一件事:成交。

上行市场的时候,他们帮忙说服买家赶紧入手。

下行市场的时候,他们帮忙说服卖家赶紧脱手。

一部分邻居,确实也有这样那样的原因,不得不在今年亏本卖房。

中介就把这部分亏本卖房的邻居,作为卖盘的标杆,拿来说服我:你邻居都在亏本卖房子,你为什么不卖?

人家卖房,可能资金链断裂,可能杠杆拉爆了,现在出逃,就是减少未来的损失。

因为可能未来一年半,都还是下行市场,他们现在卖,就可以少亏点。

但我盘了一下,自己又不是那种房多得发愁的炒房客,房子不多,杠杆也加得不多,月供都还在可承受范围内。

何必跟风踩踏,亏本也要卖房呢?

长远来看,房子卖了换成现金,全部拿在手里,也不安全啊!

最后,如果你周围的邻居,都在亏本卖房,你会不会因为心慌,也想把自己的房子跟风大甩卖了?

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乐小天说房

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