上一篇文章我们提到了买房需要多多注意的几点，分别是开发商的甄别与选择。地理位置的判断与思考。周边配套的考察与询问。那么今天这一篇我们着重了解以下几点。
1：物业！
物业，对于每个没房子的消费者来说都是至关重要的一点，因为你既然决定去买这个项目的房子，那么日后你就免不了去与该项目的物业打交道。如果碰一个好的物业，那么我们就少了很多闹心的事儿，如果碰上一个不如意的物业，那么日后的日子里，你不仅仅是不顺心，更多的应该是闹心。小区的环境，管理，小区的安全与维修，以及人们比较关心的小区停车问题，这些在日后的生活中都由物业去协调。那么我们如何选择好的物业呢？首先，我们买房子之前，如果这个小区已经有业主入住，那么我们应当多多询问已经入住该小区的业主，浏览小区业主论坛，这样可以直面的了解小区物业的服务是否存在问题，以及服务是否符合业主的利益。其次，我们应当多自主的在小区转转，毕竟眼见为实，耳听为虚。如果这个小区还是新的小区，没有业主入住，那么我们只有将心中的疑惑通过置业顾问的描述去了解，同时了解以下这个物业公司的根底，好去通过网络查询一些消息。
2：证件！
证件，也是一个老生常谈的问题，证件齐全，对于房子的归属权以及办理产权证的重要不言而喻。那么我们只有在买房子的过程中多加强自身的学识，去通过正规的手段获取开发商资质的消息！首先应当要求查看该开发商五证的原件或者复印件！明确国有土地使用证的期限以及位置！了解其余三证的建筑范围，和查看预售许可证允许销售的房屋范围。其次，在签订合同时看是否立刻签订网签合同，还是约定时间签订网签合同，以及办理贷款后银行放款了是否可以立刻开具发票！这几点尤为重要！望大家切记！希望可以帮到大家！
