五年前，为了保值，全款入了这套小两房，一度涨到75万，如今，有人居然还价50万！是可忍，孰不可忍，太欺负人了，房子我不卖了，装修，以后出租，看谁怕谁！

没想到，自己卖一套两居室，卖了一肚子气，价格砍掉三分之一？当我是大冤种呀！

我当时就怒了，决定不卖了，钥匙拿回，删掉中介，转身就走，世界清净了。

2018年买的房子，总价66万，付了全款，没有利息。卖不掉就放着就好了，慌什么呢！

我叫郑远轩，下面就跟大家讲一讲卖房的故事吧！

回想起当初的情景，我真想抽自己一大耳刮子！

5年前，我和老婆都在房地产行业上班，收入还可以，不上不足，比下还算有余。

有个周末，孩子被外婆带去玩了，我们两口子实在无聊，就寻思着去哪玩玩。

恰巧这时候，老婆的电话响了，是她闺蜜，说最近换了工作，环境很好，要请我们过去喝茶。地方有点偏，到那里一看，原来是个售楼部。

闺蜜非常热情，说很久不见了，就想聚一聚，恰好售楼部有空调，可以免费提供吃喝，还可以给她增加带看业绩，真是一举两得。

说着，她带我们看了下沙盘，说这里虽然是新区，目前有点偏，配套也没完善，但以后绝对是城市新核心，很考验大家的眼光，买得越早，以后笑得越甜。

开盘时，闺蜜又打来了电话，邀请我们去参加气氛组，每人200元，还送一桶花生油。闲着也是闲着，我们又过去了。

现场气氛有点吓人，人山人海，摩肩接踵，为了一个排号，有位大妈和一个大叔还吵了起来，差点大打出手。

礼炮不停地响，大喇叭播放一次又一次，每一次都意味着，又有一套房子被人买走了。

这么抢手？老婆不淡定了！

当时我们有点积蓄，打算提前还第一套房贷，可老婆临时起意，毅然决然地要买房。她赶紧找到闺蜜，直接买了套小户型，全款。

付完款后，我们才意识到，怎么这么冲动？

谁说要防火防盗防闺蜜？

房子还没交付，单价就一个劲地蹭，今天涨100，下月涨200，消息传来，老婆开心坏了！

她一个劲地说，还好自己没看错人，闺蜜是真心对自己好。

当时选房时，闺蜜并没有游说我们买大房子，反而说小户型好，附近有小学、初中都不错，还有重点高中的分校区，到时候自己不住，也容易出租，很多家长要陪读。

老婆在大房开上班，对房子的看法与闺蜜不谋而合。她也觉得小房子好，以后可以给父母住，能养老，就不用三代同堂，要是房价涨得厉害，就把它卖掉，船小好调头。

当时我们有60万存款，如果办房贷，利率6.125%，太高了，两居室的房子面积75平米，总价才65万。为了不用付利息，我们一咬牙，借了5万元，付了全款。

原先，我们并没有想要买房子，这就像是一场赌博。

好在，老婆和闺蜜的眼光确实都不错！开盘没多久，整个楼盘已经售罄了，很多闻风而来的买家只能望房兴叹。

我们这套二居室的房子特别受欢迎，房子刚交付时，总价已经涨到了75万。有人找上门来，想我们转让给他，让孩子挂学区，过户费用他全包。

啥也不干，两年不到躺赢10万，简直是天掉馅饼！

可老婆不肯卖，她认为，房价还能再涨几年，到时能卖90万，晚点出手也不迟。借来的5万已经还清了，我们不缺钱，没必要贱卖房子。

她毅然决然地拒绝了买家，一心等房价继续上涨！

如果时光倒流，我一定说服老婆把房子卖了，哪怕70万都好！

可世上没有后悔药可吃啊！

2022年，生意失败，经营了十年的小公司只能关门大吉，遣散了忠心耿耿的老员工后，卡里仅剩下几千元，我失去了所有收入。

而老婆也失业了，虽然她重新找了份工作，可那只是一家地方小公司，不但经常要加班，钱还少，工资不到一万，而家里正在住的房子还要还房贷，每月9000元。

每个月还完房贷后，家庭月收入只剩下几百元，连交水电煤气费用都不够，我终于体会到了什么叫捉襟见肘！

扎心的是，房价开始松动了，有了下降的迹象！

特别是这套两居室的新房子，位于新区，基础配套设施还不完善，人气不足，跌价更明显。房子空着，毛坯，只能接灰，可物业费、路灯费、垃圾费一分不少，每月两百多元。

老婆傻眼了！她想着房价总会慢慢涨，最少也能保值，起码不会亏，没想到现实泼了她一盆冷水，完全反应不过来，只说不可能，怎么会这样！

我没有时间和精力来感叹，没了收入，光是几百块钱物业费都让我头疼，这点钱，换在以前真不够我们家出去玩一次。今非昔比，如今要数着钱去花，太窘迫了！

新买的房子，不但没有升值，也不能保值，反而跌价了，而且每个月还要额外亏各种费用，真是两面挨打。

卖了算了！我下定决心，及时止损，说不定还有赚呢！

实在缺钱，我只想尽快把房子卖了，资金能周转，缓解燃眉之急。

房子位置不错，周边学校很好，又是小户型，以前那么受追捧，现在肯定很好卖，我想着只要价格挂低一点，肯定不愁卖。

想到有人曾出价75万，那我卖便宜点，70万，少了5万，诚意足够了吧？

可奇怪的事情出现了，三个月过去了，别说还价，连个看房的人都没有，我还以为中介忘记帮忙把房源挂上去了！

可中介说，目前楼市实在冷清，新区乏人问津，想卖得快，只能先降价，谁抢到先机，谁能先脱手！有这么严重吗？我根本不信，但还是降了两万，68万。

两周后，我迎来了第一个买家，一对年轻夫妻，前后来了三次，看了又看，直接问我底价是多少？我都已经降价了，还底价？68万，我想都没想，就脱口而出。

他们听了，一句话没说直接摁电梯走了！

都什么人啊？一点素质没有，买房难道是买菜嘛，就想砍价，想砍多少就砍多少？真气人！

真不敢想，房价一下子降了好几万，别人还不动心，肯定是想捡漏。

可我心里还是忐忑不安，房价怎么能降这么多呢？

时间不等人，中介一个劲催我降价，不然，机会就跑到别人那里去了。

我又降了2万，66万，真是肉痛！这个价格，就是5年前我买房的价格呀，虽然是全款，没有利息，可这笔钱存个大额存单，利率4.05%，五年后的今天，已经有13万利息了。

可买房呢？一分不赚，房子还没人要，真是令人难受！

当现住的房子欠了两个月房贷时，我把两居室的房价直接调到了60万，那一刻真是心如刀割，这五年来，资金挪来买这套房，损失十几万存款利息，房价还亏了6万，真是搬石头砸自己的脚。

不管怎么说，让利这么多，买家们恐怕会踏破门槛了吧？

最后一个买家真是个狠人，想起她的出价，我至今还气得够呛！

不出所料，60万的房价吸引了不少看房的买家。

有个周末，我搬了户外椅子坐在新房里，看着一组又一组买家来了又走。

他们边看边议论，有的说小区学区是好，但新区太偏了，买房恐怕会亏，不如租房。还有的说，60万是不贵，但房子还没装修，那又是一笔巨款，想想还是不划算。

场面非常热闹，完全不顾及我这个大活人坐在那里，中介只好一边陪笑，一边去招呼客人。

最后，有一个单身女子跟着中介留了下来，身材高挑，皮肤白皙，长相斯文，很有文艺范。

可她说出的话直接让我崩溃了！

她漫不经心地说，房价贵了，如果50万能卖，就交定金，不然就算了。说完以后，深怕不够打击人一样，那姑娘还说，过了这村，就没了这店哦！

我从椅子上蹦了起来，开什么玩笑，75万的房子，给我50万，直接砍掉25万，这可是三分之一的价格呀！

这是还价吗？简直是打劫！

我直接把她连同中介都请出了门外，顺手把门关上了。

想趁火打劫捡漏找便宜，门都没有！

我冷静下来了，这套房子先放着吧，我不卖了。

房子地段不错，未来配套很好，只是最近楼市低迷，导致新区人气很少，跌价幅度才比较大。

66万买的房子，只要我不卖，跌多少只是个数字，又不真的亏本，要是过两年又涨回来了呢？要是真卖了50万，那就亏掉了16万，真金白银。

好在是全款，不用付利息，放着只是不赚钱，不至于亏钱太多。

我想好了，房子不卖了，就把它装修了出租。学区好，读书的孩子肯定不少，说不定能租个好价钱呢！

真是糊涂了，没房的都不急，我有房子的慌什么呢？

那些没房子的人，自己不住是小事，难道孩子不在长大吗，总该要读书吧？

换成我，肯定不会一直租房，大部分人也一样吧！

这么一想，我就想通了，不去纠结了。

前几天，我找了个装修公司，说15万能装修好，拎包入住。

我已经跟他们签了合同，就等着开工装修了，房子不卖了，以后就做包租公，每个月有钱进账多好啊，何必要卖房，自寻烦恼！

一切都已尘埃落定，再也不用跟中介打交道了，也不用被买家的还价折磨了。

可空闲下来的时候，我还是不由自主地发愁，楼市太低迷了，房子一天天在变旧，现在不卖，以后会不会更难卖呢？

家里还是缺钱，为了装修房子，我又办了装修贷，要是继续没有收入，实在是雪上加霜。

如果能回到两年前就好了，我一定坚持把房子卖了，75万啊，老婆肯定夸我能干！

可这只是幻想罢了，现在去哪找愿出75万的买家呢？

后悔死了，谁能给我一颗后悔药呢？

曾值75万的房子，50万你会卖吗？

▷讲述人：郑远轩

▷整理人：慕容倾川

▷图片：来自网络