一图看懂丨天津双城融合发展的最佳线路已经浮现!

惊闻 2025-01-18 03:29:36

注:“话题天津”系列会带有作者个人观点,属于话题讨论类文章,观点仅供参考;“一图看懂”系列节选相关图片介绍内容,属于图片科普类文章;“一文看懂”系列整理相关文案介绍内容,属于图文科普类文章;“图看天津”系列节选精美图片介绍内容,属于美图欣赏类文章。

近期,我们讨论了渤龙湖高新区的投资开发()和空港经济区的缓解拥堵(),也推出了一个观点:不能大面积开发,双城绿色屏障就是“隔离带”;而如果能大面积开发,双城绿色屏障就是身边的“天然氧吧”。

本期一图看懂系列,我们将试着对该观点进行佐证,来看看,双城之间,有哪些可以大面积开发区的区域,当然,主要还是会针对环空港区域进行解析。(注:文末有图片来源,仅供参考)

这里我们再推荐一个观点:不要被绿色屏障所迷惑,这个规划很独到:

1、避免了无序大开发导致的管控难题和财政负担;

2、给出了严抓环保大背景下的天津方案;

3、也保留了津滨双城融合发展的“一线生机”。

有人说地铁Z2线就是资源浪费,修在了没人的地方;也有人说双城之间全是绿化带,不让大开发;还有人说津滨双城要“各奔东西”,不再融合。

但你有没有想过:

1、Z2线联系天津机场和滨海西站,串联起多个经济开发区,如果是资源浪费,中铁又为何愿意PPP参与投资建设这条线路呢?

2、双城之间的融合,海河中游没实现,9号线中游没实现,也许Z2线中游将给出“最佳答案”,当然,这还需要时间去验证;

3、津滨双城在慢慢地相互融合,通过一个你可能不曾关注的区域纽带:空港经济区-渤龙湖高新区+泰达西区-海洋高新区+滨海欣嘉园(注:有了滨海建投的持续开发、地铁B1线的多站设立和职教大学城的规划建设,欣嘉园也在加入到这个融合大业中来,本期不展开介绍)。

话不多说,我们图中找答案→

01丨双城中间绿色生态屏障管控分区图

本图注意三点:

1、三级管控区相较于一、二级管控区,可操作的开发空间更大,其中空港二期、渤龙湖高新区、泰达西区和东丽湖均位于其中且彼此接壤,形成了大范围开发区和居住区;

2、该管控区的主要作用是控制无序开发和引导产业集中发展布局;

3、依托环境因素,可集中开发区域的产城融合效果将更佳,居住区也会更舒适,比如空港二期的水系环绕,相较于一期,完成后的宜居效果会更突出。

02丨15分钟生活圈空间划定和建设状态示意图

本图注意三点:

1、在可开发区域的基础上,引导产业和人口进行有序聚集,避免相互竞争,争夺项目导致资源浪费;

2、空港一期和三期规划为产城融合生活圈,基本是结合现状进行的酌情梳理;而二期则有大型居住生活圈的规划,产城分明的同时,人口将更为集中;

3、渤龙湖高新区环湖区域为产城融合生活圈,产业用地与泰达西区相融合,实现资源最大化合理利用;而泰达西区规划有居住生活圈(即在开发的“西区小镇”项目),更靠近空港三期“八平方”区域,有望形成新的生活圈。

03丨特色组团规划指引示意图

本图注意三点:

1、空港的空间格局、人口基数和配套等足够,所以独立为空港组团;

2、渤龙湖高新区和泰达西区将进行融合发展(泰达西区更侧重产业发展,渤龙湖高新区则产城相对均衡),统一规划为科技组团;

3、这些区域的产业区可以合作布置(如空港的航空产业、渤龙湖高新区和泰达西区的航天产业等)、生活配套(如医院、商场、公园等)可以互相利用,但是学区会有所分别,本期不展开介绍。

04丨总结

碍于篇幅,本期只着重以“一图看懂”系列介绍相关内容,下期计划以“话题天津”系列展开介绍这些区域的情况,为何“要”、因何“能”、如何“做”,去承担天津双城融合发展的“重担”,下期见。(津闻丨环空港(编辑)、综合整理、仅供参考)

参考资料:

1、天津市规划和自然资源局网丨《天津市双城中间绿色生态屏障区造林绿化专项规划(2018-2035 年)》

2、天津市规划和自然资源局网丨《天津滨海新区生活圈规划设计导则》(征求意见稿)

3、天津市滨海新区政务网丨《滨海新区城市规划导则(详版)》

0 阅读:3
惊闻

惊闻

感谢大家的关注