现实版农夫与蛇:女房东低价出租房子,把租客当朋友,竟被骗签26万借条!一夜白头!

阿晓聊社会 2023-08-29 15:41:40

“如果再判我输,我死的念头都有了,被人诈骗还弄个难听的名声,我受不了,我真的受不了。” 下图中的女子还不到48岁,却满头白发,看起来面容疲惫。而对比图中,三年前她还是一头黑发、精神焕发的。这短短的三年内究竟发生了什么,让这位中年女子一夜白头?

2018年,上海青浦区的一栋两层房子正上演着一出争吵。朱翠芳,这栋房子的主人,正愤怒地把屋子里的东西往外丢。我们可能会以为这又是房东欺压租客的戏码。然而,在这场闹剧中,房东可不是强势的一方,反倒是租客祁选斌和妻子看起来不慌不忙,在一旁冷眼看着朱翠芳“发疯”。

“要赶我们出去可以,先把钱还了,不然就等着坐牢吧!”祁选斌的话让朱翠芳一下子瘫软下来。明明朱翠芳才是房东,好心好意地把这栋房子租给他们十五年,房租一直是比市场价低。如今她曾经当作朋友的租客却反咬一口,要她偿还26万,这叫什么事?

朱翠芳的上海买房记

朱翠芳来自江西泗阳的一个普通家庭。作为外地人的她,能够在上海买房子,这其中的艰辛只有她自己清楚。上海作为人人艳羡的大都市,机会多而且收入也比较高。和很多怀着梦想闯荡的年轻人一样,朱翠芳和丈夫也选择来这里打拼。来到上海的朱翠芳一直有个心愿,就是能在这里买房,认为有了房子才能谈安家。

但这在偌大的大城市买房谈何容易。当然,朱翠芳可不只是白日做梦,而是付诸行动,打了鸡血一样拼命地工作,每天早出晚归地赚钱攒钱。夫妻俩没日没夜的工作,在吃穿住行上都十分节俭,把赚到的钱都攒下来存着。朱翠芳和丈夫每天下班都一身疲惫,夫妻间交流也越来越少,嫌隙倒是与日俱增。

朱翠芳一心想要买房在大城市扎根,一直都省吃俭用,觉得熬过这几年的苦,后面的日子就都是甜了。但她的丈夫可不这样想,他厌倦了这种紧巴巴的日子,提出想要回小县城工作。凭他们的勤劳,完全可以在小县城过得很滋润,为没必要在大城市挤破头抢这张入场券。

观念不同的夫妻俩吵架频率也在提高。2001年,两人的婚姻走到了尽头,朱翠芳恢复了单身。她并没有改变买房的目标,一个人继续留在上海打拼。没有婚姻束缚、孤身一人的她比之前更能全心全意地投入工作,在正式工作外还找了好几分兼职,可以说是全年无休。朱翠芳的上进与努力都被老板看在眼里,决定提拔她,升职加薪的朱翠芳离买房梦又近了一大步。

在寸金寸土的上海,市区内环买房实在不是朱翠芳打工能够负担起的。2003年,朱翠芳退而求其次,看中了上海青浦区白鹤镇松公路的一套房子。这栋房子一共两层,一楼带有两个门面,可以用来做点生意,二楼则是房间,可以作为生活起居的空间。

称心如意的租客

买房的夙愿终于了却,朱翠芳继续勤勉地工作。这房子位于上海郊区,离她上班的地方太远,每天通勤的时间耗费实在太多。朱翠芳就想着房子闲置也浪费,不如把它租出去,收点房租补贴家用也能减少一些压力。

有了这个想法,朱翠芳马上就采取行动。当年发布租房子信息可没有现在这么便利的APP或者网站,只能靠最原始的方法,也就是到处张贴招租广告。朱翠芳在一些显眼的地方贴完广告后 ,就耐心地等着有人找上门。可是她左等右等,还是无人问津。

更奇怪的是,好几次朱翠芳都发现自己的广告被撕掉了。她以为是附近居委会管制,不让贴才被撕掉的,也就没有多想。

过了一段时间,朱翠芳终于接到一个打过来咨询的电话。对方称看到广告后联系的朱翠芳,想要租下这栋房子。有人愿意租房,朱翠芳自然很高兴。

见面后,看到这对租客夫妻年纪看起来不小了,朱翠芳也没想着为难他们,给到了很实惠的价格。朱翠芳以一年一万六的租金把一整栋房子都租给他们,并按规定签署了租房合同。

直到后面纠纷发生,朱翠芳细想才反应过来。原来当年自己贴的广告都是被租客祁选斌撕掉的。而租客的目的就是为了营造这房子冷门没人要的错觉,好让他们谈租金时把价格打下来。而房子越热门房东肯定要趁机抬价,及时撕掉小广告还可以让他们减少竞争对手,低价租到这套房。这一切都是预谋已久,到这里我们已经可以看出这对租客心计并不简单!

祁选斌夫妇住进来后,就在这栋房子开始了他们的营生。他们把一楼改造了一番,开了一家售卖三轮车兼维修的店。由于地段不错,祁选斌的生意很是可观。二楼则被夫妻俩改成了棋牌室,吸引附近的人来打麻将斗地主。这对租客夫妇生意做得红火,收入远远超过了便宜的房租,自然也对这个房子十分满意,主动和朱翠芳续租了好几年。

撕下伪装的“白眼狼”租客

经济在飞速发展,工资物价当然也都随之提高。就算朱翠芳人再善良,房租该涨还是得涨。2016年,朱翠芳了解了同地段房子的市场价后,把这房子的房租涨到了一年三万二。当时祁选斌也没有意见,自己同意要继续租。

认识了这么多年,交集也慢慢变多,朱翠芳和祁选斌夫妻从房东与租客的关系慢慢变成了朋友。逢年过节的时候,双方都会互相走动,各自带一些家乡的特产,就像是大城市里互相扶持的陌生人。朱翠芳经常觉得自己很幸运,第一次当房东就遇到了这么好的租客,没有给她惹什么麻烦。

在刚租房的前几年,双方每次续租都按照正规的租赁程序来 签署合同,约定好其中的细节。然而,当朱翠芳和祁选斌夫妻成为“朋友”后,出于信任,朱翠芳就没有和这对夫妻签书面协议。每次续租之前,祁选斌给朱翠芳打个招呼说明意愿,主动把钱汇到朱翠芳账户,他们之间自然而然就完成了续租。

按照市场价,2017年朱翠芳又在合理范围内把房租涨到了四万一年。虽然涨价了,但这个价格放在租房市场里还是很划算的。本以为祁选斌会像之前一样爽快应下,毕竟已经租了十几年, 他们的生意也做得稳定。

但是这回,祁选斌借口说要再考虑考虑,过几天给她答复。朱翠芳以为一把年纪的夫妻俩是另有打算了,也尊重他们的决定,一直没有催促的意思。

让朱翠芳怎么也没想到的是,祁选斌夫妇俩的态度竟然发生了三百六十度转变,自己等来的是一张法院的传票!认识了十五年的祁选斌起诉朱翠芳欠他26万元,要求偿还本金和利息。

朱翠芳看到传票就愣住了,她再怎么回想,也不记得自己什么时候找祁选斌借过钱。如果这是个圈套,那么在短短几天内,祁选斌就能这么快地走法律程序,那说明对方是蓄谋已久!

朱翠芳又气又急,冲上门想找祁选斌问清楚。对方显然是猜测到朱翠芳可能上门,并不正面回答她,一直说要等法律的判决。朱翠芳看着祁选斌耍赖的嘴脸,心里更加生气,争吵中上手和祁选斌推搡起来。祁选斌当然不会白白站着挨打,上手打伤了朱翠芳眼睛。

两次败诉,一夜白头

这次上门没有解决任何问题,朱翠芳还挨了一顿打。事到如今,她想着自己身正不怕影子斜,既然我确实没有借过钱,那么就算上法庭我也占理!

然而,祁选斌显然是有备而来的。当朱翠芳在法庭上要求对方拿出借款的证据时,祁选斌泰然自若地拿出了一张签有朱翠芳名字和电话的借条。借条上面清楚地写着:朱翠芳于2016年向祁选斌一次性收取五年租金外加10万元借款 。

至于说到朱翠芳为何借这么多钱,祁选斌马上给出了理由: 当时朱翠芳想要在市区买房,但是手上的钱还不够。他们夫妻俩出于好心,主动提出可以一次性缴纳五年的房租,也就是16万元,还外加借她10万元。这张借条是祁选斌代写的,签名和电话均为朱翠芳亲手所留下。

从始至终,祁选斌说得有鼻子有眼的,对于法官的每一个问题回答都振振有词,没有半点心虚的样子。朱翠芳笃定自己没签过这份所谓的借条,指出它肯定是伪造的,有人模仿了自己的的字迹。朱翠芳向法院提出请专业的机构来鉴定字迹,这下一定能证明这是伪造的,也就能说明自己没借过钱了!

然而,鉴定结果却明白地写着这就是朱翠芳的字迹!结果一出,祁选斌所有的说辞都成立了,法官自然而然地站在了祁选斌这边,在一审结果中要求朱翠芳十天内还清欠祁选斌的10万元以及利息。

朱翠芳当然不服从这个结果,只能细细回想事情到底哪里出错了。她这才记起原来是2年前,有一次朱翠芳向祁选斌收租金时,对方拿着一张折叠的纸要自己留个号码,说是方便日后联系。 祁选斌还借口说自己年纪大忘性也大,要朱翠芳顺便写个名字在上面。朱翠芳当时已经把他们当作朋友,当然不疑有他,就按照祁选斌说的照写了。原来,祁选斌夫妇那时候就开始算计她了。

想清楚这些,朱翠芳马上提起上诉,要求使用测谎仪来揭穿祁选斌的谎言。出乎意料的是,祁选斌竟然通过测谎仪的考验了,反倒是朱翠芳没有通过!这次开庭,祁选斌还带来了所谓的人证,两个人都表示可以作证祁选斌当面给过朱翠芳26万元。

这次庭审的天平又尽数倾向祁选斌那边,最终法官根据人证物证判处朱翠芳偿还祁选斌那26万元,还需要支付打官司的5万元花销。

朱翠芳彻底被这个结果打垮了,被冤枉就算了,自己去哪里凑这么多钱来还?认识十几年的祁选斌做得很是绝情,把她的房子拍卖了,还冻结了她的银行卡,朱翠芳愁得一夜白头,陷入了绝境。

正义终将来到

然而,朱翠芳也没有就此自认倒霉,她还是坚持不断上诉。终于,皇天不负有心人,青浦区的法官在重新梳理案件细节时发现其中有蹊跷,就移交公安部门继续调查。一开始,祁选斌对自己做过的事什么都不承认,只承认了指使妹夫作伪证。天网恢恢疏而不漏,在工作人员的仔细调查下,祁选斌最终因为伪造证据和诈骗被判刑。

虽然最终朱翠芳洗刷了冤屈,坏人也得到了法律的制裁朱翠芳,但是这场风波给她带来的巨大打击是不可逆转的。被熟人背叛、多次庭审的心理压力、还钱的硬性要求,都把她的身体熬垮了。

这件事也告诉我们,人心隔肚皮,像祁选斌这样的“白眼狼”租客十分擅长伪装。像朱翠芳这样白白付出一腔真心,却惹来这么多麻烦。所以哪怕关系再好,该走的程序不能废,在触及利益的时候也得拎得清,一段稳固的关系反倒是建立在公开坦诚之上的。

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评论列表

无影无踪

无影无踪

2023-08-29 20:18

这个畜生不如的东西,该打靶!

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