如果最近有买房需求的朋友们，最近的楼市形势或许有利于您！相信有人就开始疑惑了？这小编肯定是在骗人，谁不知道近几年房地产全面不景气，现在买房大概率会亏损。

不过，这房价下跌归下跌，有买房刚需的朋友们，多数是买来住的，又不是拿房当金融投资，所以说对于购房者来说，现在的楼市利好也不少。

举个简单的例子来说，李先生最近满脸愁容，自从得知楼上新搬来一个住户后，就整天发愣。妻子询问后才得知，当天丈夫得知新搬来一个邻居，热心的去帮忙搬东西，结果顺嘴问了一句现在他们的小区同样的户型，多少钱拿下来的。

邻居看李先生热心肠，也没藏着掖着表示：“小李啊，说来真是庆幸前几年没买房，当时手头上差点钱，和老婆在外面租了几年房，没想到现在房价降这么没多，我和妻子下决心今年全款80万就拿下了。”

邻居说完后，小李脸色就挂不住了，帮忙搬完东西后就魂不守舍的回了家。妻子听完后，不由得笑了出来：“咱们是亏了不少，但是又不是咱们一家亏了，大家都一样”。妻子很豁达，社会发展落在每个普通人身上都是一座大山，时也命也没必要难受。

李先生听了妻子的话，也想开了。当初他东拼西凑将近150万拿下的房子，现在虽然跌了这么没多，但好在他也提前享受了这么多年。

其实类似李先生这样的情况有很多，相比前几年，现在有购房刚需的朋友们，其实今明两年下手并不晚。就比如今年以来，不少利好政策就已经颁布，这对于购房者来说都是喜讯！

大家都知道，今年各大银行都下调了存款利率。钱在银行存着不生钱，大多数人会选择去投资，侧面刺激了房地产市场。此外，关注当地楼市的朋友们应该都知道，现在各地都已经放开了限购政策，银行也配合着下调了房贷利率。

尽管政策上放开了不少，但是还是有许多二手房卖家反应，前几年房价稳定的时候，想多赚点等再涨一些出手，没想到这一等等来了下跌的消息，现在的房价砍半都几乎无人问津。

所以综上所述，针对有买房刚需的朋友们来说，至少有四个好消息。现在的情况是，供大于求，那么在这段时期内，大家可以好好的挑选喜欢的房子，说不定就能够捡漏。再有就是，无论是新房还是二手房，房源都很充足，如果经济现状不允许的情况下，二手房也是个不错的选择。

其次，现在买房远没有从前那么难了，无论是贷款还是全款，门槛已经大大降低。最后，如果真的不考虑买房，租房也是一个不错的选择。

在小编看来，租房的性价比更好，工作性质不稳定的年轻人，可以不用太早稳定下来，多在全国各地走走。

总的来说，根据目前楼市总体走向，预计明年还会持续下跌。还没买房的人，可以考虑一下自身情况，再考虑要不要买房，无论政策怎么变化，不要盲目跟风，冷静沉着选择适合自己的才最重要。