关键词：租金，下滑，深圳。
关于租金，特别是住房租金，关乎到每一个租房的人员。按理说，房价下滑，租金也会跟着下滑，它们有一定的关联，但是周期是不一样的。这次疫情，就加速了租金周期的变化。往年，很规律，下半年开始，特别是毕业季到来，租金会微涨，但是在疫情的影响下，租金规律被打破。
租金与房价是人民比较关心的两个问题，高房价常常被人诟病，而高租金也常常被人诟病。
在当下的环境下，像深圳，经过疫情几波攻势，很多人失业，或者待业，或者这段时间没有收入。那么房租的变化，对于他们的切身影响会更加直接。采访一些深圳租客的问答，先听听他们如何说；
1，深圳疫情对家庭的收入有什么影响？
2，疫情期间租金是否得到了减免？
3，对深圳后续的租金的看法是什么？
深圳某城中村
1，陈小姐，深二代：这次疫情对我的影响不大，但是对家庭整体的影响比较大。目前的房租压力不大，我个人认为，疫情以后，深圳流动人口变化不大的情况下，深圳的租金会小范围的上升。如果把租客分为三类，第一类是群居租房者来说，生活不是很自由，如果考虑在深圳长期发展，那么独立租房的需求会增大。
第二类租房是中端租客，这次疫情会增加更多的独立办公的需求，以后会考虑以租养租的形势，找到符合自己家庭的需求。第三类，对高端租客来说，有更多的选择，如果选择离开深圳，势必会影响到高端租客。
2，张先生，湖南人：个人觉得，在半年到一年之内，租金会呈现下滑趋势。因为我们一线的工人，包括工厂，以及建筑工人，还有一些小贩，都回老家了，所以房子空置率会出来。所以租房市场，价格会往下走。至于后期什么时候恢复，甚至上涨，要看今后的经济发展情况。
3，李先生，四川人：深圳前两月的疫情，对我个人影响还是挺大的。从租房方面来看，房租并没有得到减免。反而是需要按时交付，由于各类生活物资价格大幅上涨，让我们的生活变得更加拮据，希望疫情早点结束，市政府出台相应的政策，使深圳租金更加健康平稳发展，并且可以减缓我们的生活压力。
以上是采访深圳租客的不同看法，当然不同的人，对于租金的看法肯定是不一样的。大致可以分为两类，一类是认为租金对自己没有影响，这类人群收入比较稳定。第二类是认为未来的租金会下滑，因为他们切身感受到，自己的经济情况受到影响。
但是，租金回归到一个理性的分析来看，受什么影响最大呢？其实是受到租客数量的影响大，不是受什么房价高低的影响大。并不是房价越高，租金就越高，当然它们两者是有一定关联性的。不过，租金最直接的影响还是租房需求，只有租客多了，租金才能上涨。
那么，你们如何看待深圳的租房市场呢？未来的租金走向如何？欢迎大家留意交流，这里是老北说房。
