昨天，房价又上热搜榜了！

有专家表示，一线城市房价可能在今年年内触底并稳定，而三四线城市则需更多时间调整。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，基于国家层面提出鲜明房市定位后，人们又经历了三年疫情，大家的消费观有了很大转变，房市降温、价格下跌，住房终究慢慢回归了居住属性。

房价是否继续下跌，专家的预测结果是否准确有待时间检验，但对于刚需的家庭来说，何时才是购房好时机，窃以为便于自己和家庭生活，这才是第一位的。

近年来，随着全社会倡导尊崇军人、尊重退役军人的鲜明导向，在住房方面，君呼也发现了不少利于退役军人购房的好举措。

譬如，在住房公积金政策方面，以往退役军人，退役后无法正常接续部队的住房公积金，在地方购房，享受不到公积金优惠利率。

这几年，军地有关部门陆续下发通知，对退役军人住房公积金接续问题作出明确保障。

依据退役军人部发〔2021〕82号文件第二十二条规定：

服役期间的住房公积金，按照规定在其离队时根据本人意愿可以一次性发给本人，也可以转移接续到安置地。转移接续到安置地的，可按照安置地规定享受使用权益。

另外，即将出台的《退役军人安置条例》（征求意见稿）第七十七条也明确：

军人退出现役时，服现役期间的住房公积金根据本人意愿可以发给本人，也可以转移接续到安置地并按照当地规定享受使用权益。

在现实工作中，有不少地方已经可以接续退役军人住房公积金，有的甚至还给予区别于普通人的特别优待。

比如，2024年1月，江苏省常州市推出了创新性的政策：退役军人在退役后的五年内，如在常州市购房并首次使用住房公积金贷款，其贷款额度将在普通可贷额度基础上增加20万元，最高可达140万元。

浙江省温州市泰顺县退役军人事务局等部门于2023年11月15日也联合印发了《泰顺县退役军人建缴住房公积金实施细则》（以下简称“细则”），退役军人不仅可以建缴住房公积金，同时地方财政还给予补贴。

如《细则》规定指出，当前缴存退役军人的月缴存额最低不得低于200元，最高不得超过2970元。其中个人缴存不得低于150元，最高不得超过2920元，财政配缴补贴为每月50元，缴存的住房公积金归个人所有。

君呼还发现，自2023年9月1日起，退役军人在浙江省衢州市行政区域内购买普通自住住房并符合住房公积金贷款条件的，凭“优待证”在计算住房公积金贷款额度时，可增加10万元，减轻首付压力。

同时，在服役期间荣立三等功及以上的退役军人凭相关证明材料在计算住房公积金贷款额度时，可增加20万元，让服役期间立功的退役军人感受到更多尊重。

除了公积金政策，近几年，有的地方还针对退役军人等对象出台购房给予补贴的政策。

据了解，截止2024年3月31日期间，四川省雅安市、宜宾市均有出台相关规定，对退役军人等群体在一定范围内购房的，根据购房面积、立功受奖情况等情况，给予数百元，最高不超过3.75万的购房补贴。

2023年9月，安徽省阜阳市阜南县出台购买新建商品房的退役军人等实行分类补贴，最高给予每平方米1400元补贴。

同年11月，福建省武夷山市印发《关于支持军人军属购房优惠若干措施》的通知，给予军人、退役军人及军属购房补贴，每平方米300元，并免缴2年物业费。

2022年5月1日至2023年4月30日期间，退役军人在江苏省泰州市市区范围内购买商品住房的，给予一次性购房补贴，补贴标准分别为实际缴纳契税金额的半额、全额，细则也给予立功受奖的现役军人一定购房优惠。

除了商品房优待，在地方的公租房政策，也为家庭困难的退役军人提供了重要的住房保障。

例如，2016年9月，广东省惠州市大亚湾开发区印发了《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房建设和管理实施细则》和《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房租金补助实施办法》，相关规定优先考虑退役军人等特殊群体的需求。

同时，青岛市在公共租赁住房轮候排序中，对退役军人及其家庭给予加分，提高了他们获得公租房的机会。

这些举措不仅体现了国家对退役军人的深切关怀和尊重，也为他们在社会中的融入和发展提供了重要保障。同时，我们也期待未来能有更多创新和完善的政策出台，为退役军人的住房保障提供更有力的支持。