北京东城区住宅转让项目，项目住宅位于永定门外附近，国企产权、南二环主要区位、难求复式空间，是集高端居住与稳健投资于一体的理想资产。项目住宅建筑面积264.58㎡，4室3厅3卫复式结构，朝南全明户型，一梯两户私密性好。紧邻地铁14号线、8号线，1.6公里直达北京南站，周边名校、商圈、生活配套完善，现空置状态，支持即买即装，为多代家庭改善与资产配置提供理想选择。现对外转让，转让价格1625万元。
项目住宅基本情况
1、住宅位置：东城区永定门板块，距地铁14号线、8号线永定门外站800米，木樨园站900米，周边多路公交线路，快速接驳西单、前门等热门区域，是南二环内重要地段，融合老城文化底蕴与现代便捷生活，1.6公里直达北京南站，高效连通京津冀城市圈。
2、面积与户型：264.58㎡复式结构，4室3厅3卫，南北通透，板楼一梯两户，主卧朝南采光充足。
3、产权与状态：满五年住房，无抵押，国企产权权属清晰，当前为空置状态，可随时入住。
4、周边配套：
教育资源：北京第一实验小学、育才学校等中小学，全龄教育无忧，社区内规划幼儿园，满足学前教育需求。
商业与生活：木樨园商圈、百荣世贸商城，集购物、餐饮、娱乐于一体。
生活采买：物美超市、永定门菜市场，日常供应便捷丰富。
医疗与休闲：北京友谊医院、社区医院，健康保障周全。永定门公园、天坛公园，休闲运动空间充裕。
项目住宅投资优势
1、国企产权，零风险交易：权属清晰无纠纷，满五年住房税费优惠，自住投资双保险。
2、难求复式大宅：264㎡跃层空间，4室3厅3卫布局，可打造多代同堂居所、私人会馆或高端民宿，改造潜力大。
3、重要地段，全能配套：南二环内双地铁覆盖，步行圈内教育、商业、医疗、公园资源密集，生活便利度满分。
4、朝南板楼，舒适至上：一梯两户低密度社区，南北通透全明户型，采光通风佳，私密性与舒适性兼得。
5、灵活定制，即买即用：空置状态，支持个性化装修设计，快速入住或长期持有资产增值。
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图片来源：找项目网
