房地产又一个缓兵之计:房贷延期政策

听说，现在很多人不还月供了，房贷可以延期。

一开始和银行协商，能不能延期，但是银行态度很强硬：不可能，贷款人你一旦延期还款，不良记录进入征信，并且立马拍卖你的房子。

可是很多买房人，特别是在2020年以后买房的，不仅房价跌了，首付跌没了，甚至还有很多烂尾交付不了房的。但是对于很多买房人来说，钱房两空。而且又遇到经济困难，失业、生意破产等困境，实在无法为那套交付遥遥无期的房子，或者房价的首付已经跌没的房子，继续承担过重负荷的月供，只能被动选择停止还月供，甚至不惜以牺牲征信的沉重代价。

与银行最初态度强硬形成强烈反差的是，银行发现，有些借款人确实已经有一两个月没有再继续还月供后，态度便开始180度的大转弯，和欠款人协商为欠款进行展期（延期），并且是免违约金，免罚息等，只希望借款人不要彻底放弃还款，给你喘息的机会。

现在很多人的房贷可按下“暂停键”，获得喘息机会。多方采访后记者了解到，目前全国多地银行已开通房贷延期业务，经过购房者申请，可以将房贷延期半年，甚至更久的时间，期间不计还贷者逾期。

不过，值得关注的是，不同银行的房贷业务延期申请条件有所不同，也有购房者申请后发现，延期成功后其每月的月还贷金额增加，负担加重，因此最终退出了房贷延期的办理。

没有赔钱的买卖，是延期，不是减免一年，一定要谨慎办理，不要盲目跟风。而且面对大压力下，自房地产5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。

面对这一情况，一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机，他们伺机“出动”，推出了所谓的房贷延期服务，承诺通过与银行协商，调整还款计划，减轻贷款者的经济压力。

有专家指出这一看似诱人的方案背后，隐藏着诸多风险与不确定性，购房者应谨慎应对，仔细评估自己的长期财务承受能力，包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动，并理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响，以免落入不必要的经济陷阱。