现在的社会环境下，能做到全款买房的可以说是少之又少！贷款买房已经被社会接受，成了顺理成章的事情了！

正是因为现在的年轻人看到自己的长辈，人到中年，被房贷，车贷等庞大的家庭开销给吓住了，才会有那么多的年轻人选择放弃老一辈传统的生活模式。

而这样的生活模式，在我看来，真的不值得推荐，毕竟房子才是我们为之奋斗的基础，连动物都知道要有个窝！

有了房子，才能有接下来可能会有的一切，换句话说，这也是我们努力的动力！就算不想大富大贵，也为了早点还掉银行的贷款！毕竟这真的要还个20年，30年的，真的能拖死！！！

不过，如果你还背着房贷，不妨看看接下来我要说的，很多人只知道闷头赚钱，早早的把钱打到银行卡上去，但是却不知道在我们还贷期间，有许多的细节还是要注意的！

不然，真的有可能多花了冤枉钱，这真的会郁闷的！

第一：谨防“首付贷”

对于首付贷，相信很多人都很熟悉，事实上，无论是买二手房还是买新房都有首付贷，表面上看起来是在给你买房子，但是其中的套路很多，

我们先拿新房来说，比如买一套一百万的房子，一般是要三十万的首付，但是如果你手里只有十万，那么开发商为了留住你，就会要求你进行首付贷，

并且开发商会告诉你，这个首付贷是没有任何利息的，但这个首付贷有一个缺点就是周期特别短，

因为现在是期房出售，开发商最多一年之内就要进行报税，因此，你必须在一年内还清这笔首期贷款。

试想，一个月要还几千块的房贷，一年之后还要还二十万，这对许多人来说，都是一种巨大的负担，即使你手里有一套房，恐怕也要先卖掉自己的旧房，才能还上这笔首付贷，

而二手房也是如此，许多中介会替你垫资，美其名曰是帮你买房，但实际上，垫资的利息很高，或是直接让你刷信用卡或者通过各种软件借钱，这就有可能还不上，最严重的后果就是个人信用受损。

第二：提前还款需要注意时间节点

目前许多人都选择等额利息，何为等额利息？

就是每月的还款金额都是相同的，这种还款方式的好处是前期的经济负担较轻，坏处是初期的利息要高一些，许多人都会想方设法的提前还款，降低利息，为自己节省开支，

不过要注意的是，提前还钱一定要把握好时机，否则就不会为自己节省利息，一般20-30年的贷款，前10年提前还款更适合，因为此时还的利息更高，如果提前还款，本金就会减少，利息也会随之降低。

如果超过了半年的还款期限，最好不要提前还款，因为到那时，利息基本上都还完了，剩余的都是本金，我们可以把这笔钱存起来以防万一。

另外，在提前还钱之前，一定要认真阅读自己手上的贷款合同，这里面有提前还款的条款。

第三：不要逾期

现在的社会，征信很重要，我们在还款时，有时会忘了还钱，此时不要惊慌，要先给银行打个电话，把自己的真实情况告诉银行，这样才能让银行明白，自己并非故意拖延不还款，

所以，我们绝对不能连续逾期三次，也不能超过六个月，一旦发生这样的状况，就意味着我们的信用状况已经完全恶化，这时我们的所有贷款都将无法使用，严重的话，银行甚至可以提前收回我们的贷款本金。

第四：千万不要弃房断供

很多人都认为，自己的信用记录是烂的，所以根本不在乎，如果真的还不起，那就干脆不要了。

但是，这么做的后果是很严重的，如果你放弃了你的房子，你的房屋将会被司法拍卖，被称为法拍房，法拍房最大的特点就是，如果你的房屋价值不足以还清你的贷款，那你的房产就会被银行收回。

第五：还完贷款后别忘记解押

这一点很容易被人忽视，有不少人以为只要还了银行的贷款，那房子的所有权就是你的了，其实这是一个错误的想法，不要忘了解押分两个步骤，

第一个步骤是去银行，让银行给你出具贷款清算证明和其他项权证，其他项权证就是所谓的抵押证，

然后带着身份证、房产证、贷款结清证明、其他项权证到不动产中心进行登记解押，这样这个房子的产权才完完全全的归属于你个人。#深度好文计划#

综述：

在还房贷的过程中，我们不仅要关注财务问题，还要注意一些生活中的细节，以确保我们的房子能够得到良好的维护，同时也能提升我们的生活品质。以下是为大家总结的正在还房贷的过程中，需要注意的五件事情，希望大家都能注意，早日还完房贷，拥有自己完整的房子。