这几年我们经历了很多，无论是房地产市场的变化，还是国际地缘政治的冲突，以及世界经济格局动向，我们大众都在这些变化当中不断的认清形势。 经济学者马光远，今天在他的小视频提到了我们如何看待经济问题，这个问题提非常好，也是我一直在表达的内容。 老马在他的视频当中提到，民众把房地产认为是万恶之源，“一鲸落万物生”，房价的下跌正是在万众期盼中出现了现在的这个结果，显然，老马认为，房价的下跌是舆论推动的结果。 这就很有意思了，作为经济学者，老马口口声声说，房地产是支柱产业，房地产影响的行业非常广大，房价下跌，老百姓的资产价格缩水，资产缩水，老百姓不敢消费，这才是导致消费的萎靡的原因，老马，这段表述我完全同意，但是我不同意他分析的原因。 老马在这里头确实用了“诡辩论”，我们看看诡辩论的鼻祖公孙龙的辩论，回头我们再分析老马的言论。 以前我给他家介绍过诡辩论的鼻祖“公孙龙”有一个“坚白石”的论点，他认为，石头的白色和坚硬，以及石头本身是三码事，这三码事是分开的，互相之间独立存在，公孙龙认为，人的眼睛看到“白”而看不到“坚”，手能触摸到“坚”而感觉不到“白”，这样人的视觉、触觉就分离了，没有统一的“坚白石”，这个观点成为魏晋之后重要的诡辩方式。 我们回头说说老马，老马口口声声说，作为专家，要向民众传达“常识”，那么，在房地产市场上的常识应该是什么？ 老马作为专家，不会不知道房地产上涨下跌，它是在大周期的范围之内，没有哪一个国家，即便是百年房地产总趋势上涨的美国，二三十年也会经过一次大的下跌，作为常识，老马难道不懂得房地产的周期吗？ 显然，老马用了诡辩法，把房地产的发展必然揭示的周期、房价以及当时的经济趋势完全给分离开了，他谈房价不谈房价已及上涨二三十年，到了一个下降周期；他不谈房价在过去二三十年的狂涨已经脱离了正常上升的轨迹；他不谈目前的经济、人口老龄化对房价的影响，他这种诡辩的结果，直接对应了“一鲸落万物生”。 老马提到，作为一个经济学者，要向民众传达常识，要对民众说实话，不能因为说实话怕挨骂，不敢去表达，这个观点我非常同意。 这几年我一直在跟一些不说真话的专家做辩论。 我们想想前几年我们很多房地产专家在公开场合都表示，某城市今后房价翻番，某城市房价将达几十万上百万，大家都听说过，不陌生吧。 我想想前几年老马自己说了什么，老马心知肚明。我们现在的很多房地产专家说，你不要拿我前几年说的话放在今天来讨论，老马也有这种表达。 那么，老百姓有疑问，房地产市场发展是短短几年就能决定它的趋势吗？如果前几年按照房地产专家说的房价翻番，买了房子，现在下跌百分之二十三十，这不是老百姓正在遭遇的事情吗？ 这就很有意思了，这是房地产周期造成的呢，还是老百姓舆论推动的结果呢？ 老马一再提到要向老百姓普及常识，那么，前几年房地产已经上涨二三十年，这个周期性的经济原理作为经济学者看不懂吗？ 我们不妨稍稍回顾一下近几年的一些事情，“房住不炒”是国家政策反复提到，重要会议有一次没有提到时候，就有专家解读方向变了。 从18大开始，中央的历次重要会议都反复向外传递，要解决年轻人、新市民的住房问题，保障住房、租赁住房，多渠道供给、多部门保障，要解决房地产市场的长期结构性问题，反复强调房地产发展新阶段，要建立新的模式，反复强调我们是一个人口大国，我们要解决打工人住房难，要让房地产长效机制落地。 我们可以实事求是的说，我们的很多房地产专家是不相信国家政策导向的，因此，他们在国家重大政策面前视而不见，充耳不闻，一直在鼓吹房价上涨。 这几年，关于楼市方面我写了大量的文章，我高举起了跟许多房地产专家不同的鲜明的旗帜。 老马一再表达，作为专家，要向民众传达常识。那么，房地产发展到今天，我们客观的把房地产周期，房价经过二三十年上涨也需要一个停顿调整，房地产新模式需要建立等等要纳入通盘的考虑，这是常识。 现在老百姓经历了那么多，老百姓多清醒呢，老百姓对房价看的比我们有些专家要客观的多。 最后我们回到老马的诡辩论上，老马强调，现在消费不好，有些企业也没有创新意识。他认为，民众的言论都指向了房地产，他认为房地产不应该背这个锅，我同意老马的看法，房地产确实不应该背这个锅。 那么，我们房地产的发展周期，国情以及房地产二三十年的上涨，是无法分割的，如果作为经济研究者，能客观的看到在这些相互联系之间存在的一些关系，这首先是作为学者基本常识认知的提高。