在进入到2025年之后，那些还没有买房的家庭迎来两大利好：一个是，全国各地的房价都在下跌，已经从最高位跌幅超过30%，购房家庭的成本降低不少。另一个是，各种救市利好政策频出。像取消限购、下调房贷利率等。毫不夸张的讲，现在是历史上最好的鼓励大家买房的时期。
就在当前房价经历过大幅调整，以及各种政策救市利好频出的大环境之下。有不少内行人表示：要恭喜还没有买房的人。现在恰是历史上最佳的买房时段。楼市已经有4个好消息传来，该不该买房，大家心里都有答案了。让我们一起了解一下：
好消息一：刚需捡漏的机会来了
过去房价一直在上涨，刚需要想捡漏基本上不可能。而随着房地产市场进入到“供远大于求”的周期，这种可能性会越来越多。比如，武汉市汉阳某新开楼盘，2024年6月的房价还在1.6万元/平米，由于房子卖不出去，现在已经跌到1.2万元/平米，足足跌去了4000元/平米。
此外，二手房挂牌数量出现了爆发式的增长，像重庆二手房挂牌量接近34万套，武汉、合肥、西安、天津二手房挂牌那都接近20万套，就连一线城市的广州二手房挂牌量达到了17万套，北京也达到了13万套。而随着二手房挂牌量的激增，二手房被砍价的空间越来越大，捡漏的机会也会有很多。
好消息二：利好政策有利于刚需买房
现在的买房政策对于老百姓是有利的：①除了一线城市的核心区域之外，绝大多数城市都已经放开了限购政策。此外，不少城市还大幅上调了公积金贷款额度，以降低刚需买房的压力，鼓励居民来买房；
②银行把房贷利率降至3%以下，以及首套首付比例从3成降至1.5成。③税务部门已经减免了契税和增值税，以减轻老百姓购房的税费压力。总之，现在几乎所有的利好政策都已经出尽，这对于刚需买房更为有利。
好消息三：购房风险会越来越小
从2023年开始，像恒大、碧桂园等大型房企，都出现了烂尾楼、债务违约等情况，这就导致了购房者损失惨重，市场信心受到的击。为此，我国出台了两项重大决定：
一个是，各地方要求开发商“保交楼”，并且给予一定的信贷支持，以确保其流动资金不会断裂。这样就可以按时交房。另一个是，现在国内高层已经宣布，将逐步上调现房占商品房销售的比重。这也意味着，未来购房家庭可以去实地验房。如果觉得现房质量好的可以购买，不好的就可以不买。
好消息四：保障房将大规模入市
早在2024年，我国高层就宣布将在未来5年内，提供600万套保障房。平均每年有120万套保障房要入市。而保障房的价格要低于周边的商品房价格，以满足当地低收入家庭的居住需求。如此一来，城市中高收入群体可以购买商品房，低收入家庭可以购买保障房。同时，保障房在很大程度上会对商品房市场造成分流，加速当地房价下跌。
恭喜还没买房的人，楼市传来4个好消息，该不该买房有答案了。对于刚需家庭来说，在面对捡漏机会、利好政策频出、购房风险减少等情况，现在是买房的好时机。而对于投资客来说，现在房价仍未见底，投资买房需谨慎。当然，对于城市低收入群体来说，保障房将大规模入市，可以申请保障房，这样就能降低购房成本。
