大家好，今天要跟大家聊一个超级重要的话题，那就是关于存量房贷利率批量调整的最新消息！这个消息可是来自中国人民银行的公告哦，大家可得认真听哦！

就在2024年11月1日，中国人民银行发布了公告，号称是为了完善商业性个人住房贷款利率的定价机制。这个举动就是要让我们的房贷利率更加合理，听起来是不是很不错？

一、存量房贷利率批量调整效果最近一段时间，很多借款人收到了一个大好消息——存量房贷的利率调整已经基本完成，涵盖了我们熟悉的首套和二套以上的存量房贷。这场调调整从10月25日正式开始，全国各地的银行都对符合条件的借款人进行了批量调整。

你们知道吗？很多借款人甚至收到了短信通知，告诉他们利率成功下调。其中，部分借款人的调降幅度高达130个基点（BP），这可真是个不小的数字呢！截至到10月28日，竟有21家全国性银行完成了5366.7万笔房贷利率的下调，总金额达到25.2万亿元，真让人眼前一亮！不少借款人的利率已经低至3.3%了，生活压力一下子减轻了不少，对吧？

二、未来房贷利率加点幅度动态调整现在的情况也不是一成不变的，借款人和银行之间可以自主协商来调整存量房贷利率。这里面就有个关键点，偏离幅度被设定为30BP。啥意思呢？就是说如果这个增减幅度太大或者太小，都可能影响借款人的决策，大家一定要谨慎选择哦。而且，新发放的房贷利率还会根据季度LPR均值来进行相应调整，真的是充满变化和机会。

三、未来重定价周期选择从2024年11月1日起，借款人可以主动与银行协商重定价周期。这个选择一共提供了三种选项，分别是三个月、半年和一年。需要注意的是，存量房贷的借款人在贷款的存续期内，重定价周期只能调整一次，这个选择一定要考虑清楚，因为重定价周期的长短对借款人将来的还款压力是有很大影响的。总的来说，借款人在选择重定价周期时，得综合考虑自身的经济状况和市场的变化，千万不要掉以轻心哦！这样的调整有助于我们更好地管理房贷利率，从而减轻一些生活压力，最终实现我们心中的买房梦想！如果你还有其他疑问或者想法，留言告诉我吧，我们一起讨论！