现在虽然楼市行情一般般，但是好地段的房子，还是有人愿意买来投资的，即使花上亿元也还会买。这不，近日，在四川眉山市，一小区四万多的商住房产拍卖，就被人成功拿下了。

近日，在眉山市司法拍卖市场上，位于眉山市东坡区同运北街的锦泰金樽小区共计40573.89平方米房屋迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的40573.89平方米房屋，是锦泰.金樽二期商住小区商业楼 1-5 层的商业服务房地产、商住小区 2 幢 6-19 层的住宅房地产、地下车位、地下商业房地产及20 层屋顶加建层。其中 1-5 层商业服务 16220.04 平方米、6-19 层住宅 8758.96平方米、地下车位 11364.02 平方米、地下商业 3568.15 平方米、20 层加建层建筑物 662.72 平方米。

此次拍卖的房产，据案外人提供资料显示，商住小区商业楼1-5层的商业服务房地产16220.04平方米、商住小区2幢6-19层的住宅房地产8758.96平方米租户为一酒店，租赁合同签订时间为2020年12月16日，租期为2020年12月16日起至2040年12月15日止，商业楼地下负一楼商业3568.15平方米租户为一电竞店，租期为2020年10月18日起至2038年10月17日止。案涉整体标的物抵押时间为2019年9月30日。

此次拍卖的起拍价为10750.54万元，评估价19197.39万元，起拍价比评估价低了八千多万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这40573.89平方米房产。

值得注意的是，此前这宗房产第一次拍卖的时候，起拍价是1.3438亿元起，不过流拍了。

此次拍卖的锦泰.金樽房产，位置在眉山市绝对是黄金地段，属于眉山市春熙广场板块，房子对面就是春熙广场了。而且房子距离万达广场、红石美地商业广场、眉山市体育馆、东坡体育场、东坡中学、东坡小学、苏轼公园等都非常近。人流量较大，居住成熟度及商服繁华度较好。区域内有同运北街、文安路、学士街等道路，路网密集，道路等级较高。

此次拍卖的锦泰.金樽房产，主要是商业房产和地下停车位，住宅相对比较少。不考虑房产是商业还是住宅性质的情况下，此次拍卖的40573.89平方米房产，成交单价是2650元/平方米，大家觉得在眉山市黄金地段，这个单价算低吗？