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文 |灵巧海洋
编辑 |灵巧海洋
王健林创业路1954年,一个普通的军人家庭在四川省诞下了一个男婴,他就是后来的万达集团创始人王健林。儿时的王健林生长在部队,呼吸着军营的生活气息。15岁时,他毅然决然地选择步入军营,在东北地区接受了严格的军事训练。
经过多年磨练,王健林意识到军旅生涯或许并非自己的最终归宿。他下定决心要在商海打拼,于是辞去军衔,前往大连陆军学院深造。毕业后的王健林被大连市Z府任命为一名普通公务员,开始了平凡而单调的职业生涯。
谁也没想到,就是这个体制内小人物,有朝一日却能创建起令全国瞩目的万达帝国。1989年,一家名不见经传的西岗区住宅开发公司遭遇资金链断裂、濒临破产的困境。王健林以高L贷的方式借钱接手了这家摇摇欲坠的公司。
从那时起,王健林就孜孜不倦地致力于公司发展。他有着军人般的纪律作风,每天比员工先到后走;他有着商人的精明头脑,善于统筹规划公司发展大计。就这样,王健林凭着顽强的意志和过人的决心,硬是扛起了这家濒临破产的公司,并让它重新走上正轨、壮大起来。
万达腾飞之路就在王健林打拼奋斗之际,一股城市化的浪潮正悄然兴起。2000年,王健林及时抓住这一契机,首次提出了"城市综合体"的经营理念。这个创新的商业模式将商业街区、酒店、住宅等功能合二为一,为万达集团带来了前所未有的发展机遇。
从那时起,万达就如遭到重锤一击,发展速度犹如脱缰野马。短短几年间,万达的规模就从单一的房地产公司扩张到横跨多个领域。根据2009年的数据统计,万达在全国范围内拥有63个城市综合体项目,总投资高达约2000亿元。可以说,万达正在一步步走向真正的商业帝国。
伴随着万达事业的高速发展,王健林的身家也是节节攀升。2000年,王健林凭借860亿元的净资产首次荣登福布斯中国首富宝座,名垂青史。这一成就远非偶然,实则是王健林多年勤恳耕耘的结果。
与王健林并肩作战的,就是他的妻子林宁。出身于显赫家世的林宁,父亲曾任军队大校官,其本人也在万达担任重要职务,全程参与到集团的发展战略和品牌建设当中。可以说,万达的崛起绝非一人之功,王健林和林宁二人通力合作,相互扶持,才共同铸就了今天的万达帝国。
万疆风浪起但就在万达呈现无限春光之际,命运却开始向它狠狠甩鞭子。2017年,在严峻的金融形势和房地产调控政策的双重压力下,曾经的弯道超车大王万达突然陷入了滑铁卢。
作为一家房地产开发商,万达自然也难逃被波及的命运。紧随国家监管政策出台,银行对万达的贷款渠道就被一一切断,整个集团一下子陷入了资金流断裂的困境。
更糟糕的是,万达手中盘踞着大量的在建项目和商业地产,有着严重的"重资产"顽疾。这些投资无疑给万达带来了沉重的资金压力。2017年9月底,万达账上的现金储备已降至65亿,而短期债务却高达1600亿。资金缺口之大,令人咋舌!
旁人看来,拥有近2150亿身家的王健林,实际上已沦为了"首负"。他曾经创办的万达帝国,正像压顶般压在他的肩头,几乎让他喘不过气来。眼看万达就要步入困境,身陷重围,王健林不得不想方设法来寻求突破之路。
林宁携子远走就在王健林陷入两难困境,不知所措之时,妻子林宁却来了一个颇具戏剧性的举动:她带着两个儿子远走他乡,前往英国"单干"了。
作为一名出身豪门的富家女,林宁或许从一开始就有些难以完全接受王健林起家之初的那份苦斗艰辛。再加上这一次的资金危机,令她看清了万达事业的脆弱,难免心生退缩。
2017年,林宁携带家眷移居伦敦,在那里开办起了自己的投资公司,专注于欧洲市场的并购业务。有评论称,林宁此举无疑是在为家族资金进行"异地备份",以防万达一朝垮台,至少她们母子三人也还有一些家底可以独立生存。
可以想象,看着妻子和两个宝贝儿子就这样扭头离去,王健林的内心必定五味陈杂。他不得不强忍着失望和无助,全身心投入到度过万达这一次危机中去。
为了渡过难关,王健林别无选择,只能拿出自己的全部家产做担保,向银行贷款周转。与此同时,他还斥资数百亿,大手笔出售万达数十家酒店、文旅项目、文化传媒等资产。通过这种方式,万达终于筹集到一笔可观现金,暂时渡过了危机。
亿万富二代沦落面对整个家族遭遇的重创,王健林自己倒也咬牙挺了过来。然而让他万万没有想到的是,独子王思聪在这个节骨眼上,也给他徒增了许多烦恼。
从小就被宠大的王思聪,显然缺乏家族辛苦创业的历练。大学毕业后,他对家族事业满不在乎,整日游手好闲,除了在网络直播平台"卖萌"博出位外,别无其他建树。
家有万达上亿元资助,王思聪显然把钱花得无所顾忌,挥霍罔顾。从私人飞机到罕见跑车,从豪宅到夜店,无所不包。他借债纵欲的生活方式,让外人无不啧啧称奇。
然而诸事往往乐极生悲。2019年10月,王思聪旗下普思投资公司的股权遭上海法院查封冻结;期后,北京二中院更是将其列为被执行人,追讨1.5亿元债务。富可敌国的王思聪,一朝竟也沦为了阶下囚,家产无归。
万达转型谋突围面对企业资金危机、王思聪陷债务漩涡的双重打击,林宁似乎也感受到了事态的严重性。经过短暂的"单飞",她最终还是带着两个孩子重返了王健林的身边。
有分析指出,林宁回归很可能基于以下几重考虑:一是夫妻感情根基笃定,面对困难她难以旁观;二是万达乃是她多年心血所系,舍不得就此放弃;再者她也期望能分得一杯羹;另外,她自己的单干生意也遇阻,不如借力发家族。
从另一个层面来说,林宁的返回对于王健林来说无疑是一剂定心丸。有了家人的支持和鼓励,他才有足够勇气和斗志来扭转局面,让万达重新崛起。
为此,王健林下定决心,彻底抛弃过去过于依赖地产业务的模式,大刀阔斧调整万达的业务结构。整个2017年,他通过出售万达文旅、万达酒店业务等方式,为集团腾退了将近63%的资产负债,为后续转型争取时间和空间。
与此同时,万达关闭大量门店、裁员万余人,大幅降低运营成本;逐步退出原本的商业地产开发领域,着力向商业管理、主题乐园、卫星城等新兴产业转型。到2018年,万达终于正式完成了去地产化。
进入2019年,万达的转型步伐更是超乎想象的迅猛。仅在3月这一个月,王健林就分别与7个省份签订近4000亿元的投资协议,涉及无锡、长沙、大连等多个城市。这些巨资将主要投向文旅、体育等新兴产业。
时至今日,万达已陆续与近20个省市签订投资协议,总金额超过7000亿元,覆盖文旅综合体、商业管理、主题乐园等多个新业务领域。这些可谓是万达转型所迈出的硕果累累的步伐。
父子遭遇攻克难关如今,经过几年的时间沉淀,王健林和王思聪父子二人似乎都在摆脱困境,向着重新崛起的目标而努力奋斗。
就在最近,王思聪就已着手与债权方进行谈判,希望能通过和解的方式来化解债务危机。与此同时,万达集团也在稳步推进资产证券化改革,王健林有望通过这种方式为公司减轻600亿元的负债压力。
这场家族内忧外患的阵痛,无疑给王健林和王思聪上了一场深刻的人生教训。但值得庆幸的是,他们并未因此而彻底放弃斗志,相反还在孜孜不倦地为重新东山再起而拼搏奋斗。
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