说起物业，好多人都是一肚子气。

就拿我住的小区来说吧，物业有时候真的让人很无语。

他们平时看着人五人六的，收物业费的时候可积极，但是真有事儿找他们，就开始推三阻四。

楼道垃圾成堆，还有邻居乱七八糟的鞋子，味道真的太难闻了。

找物业反映，基本态度就踢皮球。真的很烦。

朋友住的小区也是，家里的水管爆了，水都流到楼道里了。赶紧给物业打电话，结果物业说等会儿，就是拖着不解决。

等物业来人的时候，家里都快被水淹了。

花钱请了个物业，结果关键时刻不顶用。

他像大爷，我倒像一个孙子。

所以很多人就觉得如果物业不干实事的话，还不如取消。

那到底能不能取消物业呢？

实际上，物业也不能盲目取消，毕竟不是每个小区都能自行管理。

一、取消物业会有哪些负面影响？

1、很多人得失业。

全国那么多物业公司，涉及众多岗位，从保安、保洁到管理人员等。要是都取消了，这些人去哪儿找工作呢？

2、小区环境变差

如果没有物业，如果小区不能派管理员自行管理。那么，小区会经历一段时间的乱套。

网友@安吉

物业公司跑了，刚开始大家确实很开心，不过不过两天，小区就暴露了弊端。

业主的车随便停，谁都能进小区，垃圾也没人清理，垃圾桶堆满了也没有人倒，脏得没法看。

邻里之间有点小矛盾，以前还有物业能调解。没了物业之后，一点小事都能吵翻天。

除此之外，没有物业，小区的房屋及附属设施进行日常维护和保养。

房屋的外墙、屋顶等部位容易出现渗漏、破损等问题，小区的绿化也会逐渐荒芜。

长期下去，小区的整体居住环境会越来越差，自己住得也不舒服。

看了上面的案例，知道大家不会盲目呼吁取消了。

说不定，你之砒霜，对别人是蜜糖呢。

不是所有的物业公司都一个样。

二、物业费可以不交吗？

虽然全面取消物业并不现实，但在特定情况下，业主确实有权拒交物业费。

以下是内行人总结的7种情况：

1、房屋质量问题，无法入住

在房屋交付前，开发商对房屋的质量负有保证责任。

如果房屋存在质量问题，导致业主无法正常使用，那么物业费的缴纳责任也应由开发商负责。

2、物业服务未达到合同约定标准

如果物业公司未按合同约定提供服务，或者服务质量不达标，业主有权拒交物业费。

但需要注意的是，业主需要提供确凿的证据来证明物业公司的服务存在问题。

照片、视频、业主的证明都是证据。

3、物业公司违规收费

物业私自提高收费标准，或者收了费不给发票，业主有权要求物业按规矩来，不合规的收费，业主可以不交。

4、未签订物业服务合同

如果物业没跟你签正式的服务合同，你就可以拒绝交费。

合同是明确双方权利和义务的，没有它，物业就没权利找你收费。

5、物业公司未履行安全职责

安全是小区的头等大事。

如果物业公司对小区的安全问题疏忽大意，导致小区存在安全隐患，业主有权拒交物业费。

例如，电梯频繁出现故障而物业公司未及时解决，或者小区监控设备形同虚设等。

6、公共设施无法正常使用

停车位被占，公共设施不能用，业主的基本权益都得不到满足，这种情况下，物业费也可以暂时不交。

7、空置费收费过高

空置房屋交费标准从地方规定，一般是空置期在6个月以上，收费标准为5-6折，超出部分不予交纳。

综上，全面取消物业并不能解决问题。

相反，明确业主在特定情况下的物业费拒缴权，既是对业主权益的保障，也是对物业行业健康发展的促进。

关于要不要取消物业，你怎么看呢？