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前言

一直以来租客和房东之间的争议就没有断过，有不少人在租房的过程中都遇到过蛮不讲理的奇葩房东。

要退租的时候，房东开始处处刁难，怎么也不肯把租房的押金退回去，而是找各种各样的理由躲避责任，更有甚者，反咬一口，让租客给自己赔偿一大笔钱。

江西上饶租客退房，房东竟搬出探照灯检查

房东的刁钻手法大家都见的多了，但最人感到不可思议的，莫过于这位江西上饶玉山的房东。

不久前，一位女租客在网上诉说了自己的经历，很快就引起网友高度关注，房东也被推上了风口浪尖，房东的招数，让不少网友拳头都攥紧了，纷纷为租客鸣不平。

陈女士为方便小孩读书，在2023年9月5日时搬来冰溪街道东门村城东安置区，在这里她和吴某一起合租，与房东郭某签订租房合同。

本来这是一件再寻常不过的事情了，不过才一个月不到的时间，陈某就发现，自己竟然中了房东的圈套。

根据租房合同，每个月陈女士需要给房东支付1200元的房租费用，水电费则是额外支付，陈女士是一个非常勤劳又贤惠的人，所以平时在家里总是打扫得干干净净的，对于房子里面的所有家具也都是特别爱惜。

可是很快房东找上门来，一改签合同温和的态度，变得面目狰狞，表示陈女士家的孩子每天实在是太吵闹了，由此双方爆发了矛盾和争吵。

眼见已经没办法和谐相处下去了，陈女士决定带着孩子搬走，她按照合同规定将自己应付的房租全部付清了。

而且在搬走了自己所有的东西之后，还把房间里里外外仔细打扫了一遍，然而没想到就是这样，还遭到了房东的刁难。

一般人绝对没见过这么夸张的操作，房东竟然掏出了探照灯，小心谨慎的开始检查起家里的每一个角落，如同侦探来破案一般。

房间里的门框、墙面、天花板、桌椅都不放过，偶尔还会用手去触摸有没有划痕。

这还不够，他还要从各个不同的角度仔细观察，生怕错过了任何一丝极其细微不易被察觉的损坏。

几个塑料的凳子被他翻来覆去的检查了好几遍，哪怕是床上的木质床板，都一块一块掀起来正面反面的检查，卫生间的便池、阳台的栏杆没有一处放过。

只要是被眼尖的他发现了一根针一样的划痕，马上就会掏出贴条小心翼翼的贴上作为标记，而这也便于他之后向租客索要赔偿。

看到他这般认真的模样，不少网友都大为震惊，不把他送到工厂里面当质检员，真是太可惜这种人才了。

这套验收房子的操作让所有人都惊掉了下巴，紧接着这个房东列出了一系列需要赔偿的细节，总计10884.95元，没错，甚至具体到小数点。

可能在这个房东的世界观里面，租客在一个房子里面住了一段时间之后，家里所有地方都应该是崭新的。

对于一万多的赔偿单，陈女士自然是难以接受的，双方又闹到了村委会这里，最终经过多方协调，由陈女士和吴某各支付郭某2000块钱的赔偿，此事就作罢。

可这件事在网络上却愈演愈烈，网友们纷纷对此事鸣不平，在陈女士发布的信息中，房东明显已经威胁到了陈女士的人身安全。

而这件事也严重影响了上饶的旅游业，就在这件事情发生没多久，上饶的灵山景区便打折了，并且在景区门口还放上了“景区不收破损费”的牌子，可想而知上饶文旅的心该有多痛。

奇葩房东处处有，虽然说他们方式各异，但是却有着同样的心思，无独有偶，接下来这位租客同样被房东摆了一道。

租客晚交七天房租，竟被房东以每天扣500元滞纳金的理由，扣除3500元的押金

黄女士最近可是郁闷极了，租个房没想到被房东狮子大张口，吞了自己3500元的押金。

黄女士来北京找工作，为了临时有个落脚点在这里租了房子，一开始她和房东说的好好的，缴纳了5100块钱的押金给对方，退房时没什么大问题，这押金也全都能够拿回。

住了7天，因为老家那边又临时有些事，黄女士不得不从北京赶回去，只能选择退掉租房。然而黄女士找到房东来结算的时候，本来说好的退还5100块押金，房东那边竟然只退还1000多。

黄女士大为震惊，才住了这么几天，租的房子都还没怎么使用呢，再怎么鸡蛋里挑骨头，也不会被扣掉这么多押金。

此时，房东气定神闲的搬出自己的法宝，那就是“滞纳金”这一扣款项，表示当初在合同上面写的清清楚楚的，黄女士晚一天交房租，就需要给房东赔付500块钱的滞纳金，而且也没有商量的余地。

这可把黄女士给说懵了，当时签订合同的时候，她压根没看到这么一条，房东当时也没有提醒过她，这不是明显的霸王条约吗？

除此之外，房东还请人来搞保洁，此外又重新给墙上刷漆，花费了大几百块钱，所以算来算去，最后加上所谓的滞纳金，都需要黄女士承担，从五千多的押金扣除，回到她手上的只剩下1220。

不得不说，这房东可真是鸡贼，当时把滞纳金这一条写的，字体又小又不起眼，很难看到。

而且租户晚交房租他也没有提醒一下，哪怕是发个短信也不费功夫，不过房东就是不管不顾，只为冠冕堂皇的收取500块钱一天的滞纳金，这做法实在是太没良心了。

这房东也是揣着明白装糊涂，他一开始收取那么高的押金，很有可能也就是为了之后好耍赖扣费，这行为应该也不是头一回了。

知道人家要回老家去了，最后还恶心人家一把，毕竟人家又不是本地的，就算想讨回公道，恐怕也没有那么多时间精力耗费。

占着自己合同上面滞纳金那一行小字，房东就觉得自己可以无法无天了，收对方500块钱一天的滞纳金也是合情合理的，不过事实真是如此吗？

黄女士找到律师，经过询问，房东作为个人是没有权利来收取滞纳金的，这是一种行政管理的手段。

而且在他们的合同当中，这一收取滞纳金的条款违背租客的真实意愿，而且还加重了租客的责任，限制其权利，所以是没有法律约束有力的，这份合同无效。

为了不交出押金，房东可以说是无所不用其极，有多少的租客最终都是选择默默吃亏，也有很多人花费了大量的时间精力，才好不容易拿回本属于自己的东西，为自己讨回一个公道。

但是，并不是所有人都这么幸运。

房东拒退3000多押金，甚至还出言侮辱，大三女学生不堪重负服毒身亡

在喝下致命毒药之前，花季少女小程给闺蜜和当地公安短信报警台都发去信息，字里行间都表明，自己的死亡，是因为房东任某。

2021年小程在西安新城区租住了任某的房子，先缴纳了半年的房租，每个月1900元，还支付给任某3000多的押金。

不过后来因为计划临时有变，小程不得不提前退房，她早早的就和任某协商相关的事宜。小程大概算了一下，退还一个月的房租1900，还有押金3000多，再减去水电费500的话，任某应该退她4400元。

账算的清清楚楚的，不过任某此时开始作妖了，称小程租的房子有很多遗留问题，比如花洒漏水，卫生间的灯出现问题。

他又找人来做保洁，而且重设房锁密码，这些费用都需要小程来承担，最终任某表示自己只能退还2000块钱左右。

而且当时小程是通过中介来租房的，必须找到当时的中介，他才会退还这2000。

可是当时的中介早就已经不知所踪，小程感到很无奈，多次找房东任某沟通，可是任某就是不认账。

后来小程想好聚好散，又主动降到了2500元，任某依旧耍赖，甚至还出言侮辱小陈，比如“你很可笑，傻傻的可怜。”“也有被人玩弄的羞耻。”更是猖狂的说道：“因为叔叔还不知道官司怎么打，很希望尝试一下。”

这赤裸裸的挑衅，让小程的心理防线接近崩溃，最终小程只能找到民警。

在警方调解下，房东态度依旧强硬，称因为自己二次招租又给了中介几百块钱，所以只愿意退还小程1300元。

小程发消息让任某做人要凭良心，任某竟说出更过分的话：你个婊子，我真恶心你。

不敢相信，这竟然是一个七旬大叔会对一个大学生租客说出来的话，任某的话语将小程逼到崩溃抑郁，最终她选择结束生命，她表示，房东说过如果她服毒就道歉！

让人愤怒的是，即便得知小程自尽后，任某却依旧不觉得自己错了。

这件事情被小程的父母曝光给了媒体，并且两人一纸诉状将任某告上了法庭。

因为这件事，任某收到了很多网友的辱骂，70多岁的他，也因为心脏病发，住进了医院。

租房纠纷时应如何维权？

大家在外租房一定要擦亮眼睛，签租房合同时，更是要谨慎细微，和房东沟通好细节。

如果最后还是不幸碰上无赖房东，也一定要通过合法的途径维护自己的权益，不要用生命作为代价！