阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯12月19日讯在阿根廷，越来越多的家庭开始关注如何合理规划房产继承问题，以减轻子女在继承过程中的税务负担和行政手续。著名理财专家玛尔塔近期在社交媒体上分享了一套避免高额继承税的创新方案，引发广泛关注。

玛尔塔指出，传统的房产继承方式可能会给子女带来意想不到的经济负担。"如果父母在一处房产中居住多年，该房产的价值可能已经大幅增长。当房产过户到子女名下时，未来如果子女出售该房产，将面临巨额资本增值税。"

为解决这一问题，玛尔塔建议采用"虚有产权"（nudapropiedad）和"终身使用权"（usufructovitalicio）相结合的方式。具体来说，父母在生前可以将房产的所有权转移给子女，但保留终身使用权。这种安排使得：

1.父母可以继续在房屋中居住或获得租金收益；

2.子女成为房产的法定所有人，但在父母在世期间无法使用或处置该房产；

3. 可以显著降低未来的继承税负担。

这种创新的产权安排模式在西班牙已经得到法律认可。专家建议，有意向采用这种方式的家庭应提前做好规划，在父母健在时就开始着手办理相关手续。

除了上述方案，玛尔塔还提出可以考虑设立一个基金，由父母持有所有权和使用权，同时将子女列为受益人。这种方式不仅可以实现平稳过渡，还能最大程度地降低相关税费支出。

值得注意的是，这种继承规划方式虽然在西班牙行之有效，但在实际操作中仍需要考虑具体国家和地区的法律规定。建议有需要的家庭咨询专业的法律和财务顾问，根据当地实际情况制定最适合的继承方案。

专家强调，除了税收筹划外，家庭还需要考虑房产管理、维护成本等实际问题。提前做好继承规划，不仅能够减轻子女的经济负担，还能避免因继承问题造成的家庭矛盾，确保财富的顺利传承。