总部经济，推动南京经济高质量发展、提升城市能级的关键所在。
因此近年来，总部企业，尤其是央企的总部和区域总部，是近些年南京招商战线重点攻坚方向。
这两天，“招商局江苏中心基本完工”的消息，彻底点燃玄武总部经济的沸点。
图源：红山新城
01.
根据“红山新城”官微的最新消息，位于玄武区红山新城的招商局江苏中心项目基本完工。
时间回到2021年的5月，当时南京土拍市场一片火热，新玄武“7号地”经过长达4小时超150轮的出价，最终以88.9亿的高价被招商拿下。
它对于新玄武，甚至南京，都是意义非凡：
——包括办公、商业、住宅、公共配套等多维业态开发，还综合产业导入、企业孵化、招商入驻等综合性的城市建设工作。
住宅部分B、D、E分区——招商局中心·臻境，南京首座“臻”系奢宅，约20万方，焕新区域人居封面；商业部分A分区——玄武招商花园城·RE，南京史无前例以RE-value为核心理念的生态型商业，今年就要营业；商业部分C分区——壮观里街区，24H总部潮奢MALL，与大壮观路主轴直接连通
大壮观路效果图
这座南京主城中心极为罕见的超大体量创新城市经济体，在不到3年时间里，便已无限趋近产城融合“以城促产 以产促城”的完美闭环！
今天我们重点要说的，就是已经基本完工的超高层甲级办公楼，ta是百年央企招商局的江苏总部。
图源：红山新城
含金量有多足？
①、招商局江苏中心是招商局集团继深圳、上海、海南之后设立的第四个集团区域总部。
②、该项目也是2025年江苏省服务业重点项目项目，计划总投资100亿元，2025年计划投资10亿元。
③、项目位于新玄武中心，东至北苑东路，南至规划大壮观路，西至恒嘉路，北至华飞路，属于地铁6、9号线换乘站丹霞路站地铁上盖。总建筑面积约48万平方米，拟引入研发中心及高新技术企业，集聚新基建产业上下游企业，融合商业、科技、文化、金融等元素建设商业综合体。
④、项目建成后，预计可新增产值10亿元、新增税收1亿元、带动就业3000人，推动主城区产业布局完成蝶变，提升南京主城区发展能级和综合竞争力。
图源：红山新城
02.
近年来，南京一直大力发展总部经济，加速培育总部企业集群。
官方数据显示，截至2023年底，南京共认定市级总部企业317家，其中综合型总部76家、区域型总部85家、功能型总部156家。
小米集团华东总部、中信泰富江苏总部、招商局江苏区域总部等等纷纷落地南京。
近年来，南京更是新增一批标志性总部项目：
● 港股“AIGC（生成式人工智能）第一股”——出门问问，在南京升级建设全球总部。
● 博西家电全球研发中心和博西中国家电人才中心在南京揭牌。自1997年在宁建立公司以来，博西家电持续加码南京，设立了博西家电中国总部。
● 科大讯飞签约落地南京，在徐庄高新区设立代码大模型全国总部和江苏区域总部，将陆续推出智能编程助手“iFlyCode”等产品。
● 中国宝武南京总部在南京揭牌成立。双方将共同建设梅山产业科技创新示范区和先进制造业基地，推动中国宝武在宁企业高端化、智能化、绿色化、集群化发展。
● 麦当劳中国科研总部正式启用，新大楼位于徐庄软件园，麦当劳中国科研总部将与位于上海的麦当劳中国总部协同，发挥集聚效应，助力长三角区域创新网络建设，助力餐饮行业的产业升级和新质生产力发展。
总部经济是体现城市竞争力和现代化水平的重要标志，一旦形成，其带来的税收供应效应、产业聚集效应、人口集聚效应、消费带动效应十分突出，能为区域经济发展带来诸多外溢效应。
举两个例子：
网络安全龙头企业深信服科技股份有限公司落地建邺高新区后，通过政企合作打造数字经济护航平台方式快速打开市场局面，已累计实现合同金额逾千万元，间接带动数字经济增加值近亿元。小米华东总部启用后3个月不到的时间，有3000多名人才入驻。这当中不仅有南京本地团队，还有来自北京、武汉、西安的小米团队加入。未来，小米华东总部将拥有上万研发人员。大家怎么看呢？我们留言区一起讨论。
