住建部发话，老旧小区的人有福了，2000万人将获益！

前段时间，在十四届全国人大一次会议第2场部长通道上，住建部长表示今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，力争能够让2000万居民获利。看到这个消息，我相信对于那些老旧小区的居民来说是相当兴奋的，一直以来老旧小区给大家的印象都是老破小，这种配套设施环境安全各方面都跟不上。这不仅影响了老旧小区居民的生活体验，更关键的是会影响老旧小区的房产价值。对老旧小区这种现状，最近几年我国很多地方一直在加大对老旧小区的改造力度。

根据住建部长在部长通道上的发言，他表示近5年全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户8000多万居民。而且随着我国出台政策防止城市大拆大建，未来改造老旧小区，提升居住环境将成为一个大趋势，所以不只是2023年，未来几年，很多城市的老旧小区都有可能加入到更新行列当中。这种改造主要包含几个方面。第一、楼道更新。现在很多老旧小区都是在上世纪八九十年代建设的，楼梯相对比较狭窄，而且都是一些水泥路面，楼梯的光线也并不是很好。甚至有部分小区出现楼梯水泥脱落，损坏，栏杆腐烂等等。为此那些加入老旧小区改造的房子将对这些楼道问题进行改造，改造之后楼梯的整体环境和质量将会进一步提升。

第二、加装电梯。以前很多老旧小区在建造的时候都没有电梯，这让那些高楼层的用户非常不方便，尤其是对于家里有老人和小孩的住户来说，上楼或下楼都比较困难。为此最近几年时间我国各地都在积极推动老旧小区加装电梯，对于那些符合条件的老旧小区，由政府出资50%，住户自行筹资50%就可以加装电梯，加装电梯之后不仅方便住户出行，也可以进一步提升老旧小区的房产价值。第三、消除安全隐患。老旧小区因为年代比较久，也存在这样或者那样的安全隐患，比如结构性隐患，消防隐患，漏水隐患，漏电隐患等等。为此很多老旧小区都统一对水电进行重新布局，对于房子建筑的结构性损坏也进行修复，这样可以消除老旧小区存在的消防安全隐患，以及其他建筑安全隐患，同时也可以让小区变得更加美观。

第四、环境更新。现在有很多老旧小区环境都比较差，比如绿化差强人意、道路破损，没有老人小孩娱乐设施，垃圾存放混乱等等。针对这种问题，加入小区改造计划的小区将会统一进行升级改造，改造之后包括道路，绿化，卫生环境各方面都会有大幅度的提升，小区变得更加宜居。第五、停车升级。很多老旧小区停车都比较混乱，不论是汽车还是电动车，都是到处乱放，这不仅影响了居民的出行，也给小区环境造成了很大的影响。而改造之后很多老旧小区将会统一规划停车位，同时配备充电桩，各类车辆按类归位，这样让小区变得更加整洁，居民也不用担心充电的问题。

第六、物业升级。现在很多老旧小区其实都谈不上物业，所谓物业就是一个老头保安加一两个保洁阿姨就完事了，这种物业配置已经不能满足老旧小区居民对高质量物业服务的要求。而很多老旧小区改造之后，不论是物业用房，物业配置，还是物业人员都会进一步升级，升级之后虽然物业费可能会有所上涨，但整体的物业水平会有明显的提升，这对于提升居民的居住水平是很有帮助的。总之，老旧小区经过改造之后会焕然一新，到时可以摆脱老破小的局面，其整体居住环境，居住水平都会有明显的提升，虽然比不上那些高档小区，但至少也能够做到宜居。而2023年国家将计划改造5万个以上老旧小区，力争能够让2,000万居民获利，对那些列入改造计划的老旧小区，居民可真是有福了。