近年来，住房问题一直备受社会各界的关注，而在东方大国的各个城市中，住房空置问题更是成为了一个不容忽视的难题。尤其是在一些二三线城市，住房空置率竟然高达25%-30%，而一线城市的空置率也并不低，普遍在20%-25%之间。如此高的空置率，不仅给当地的经济发展带来了负面影响，也让许多购房者感到困惑和无奈。
一、住房空置率居高不下1. 二三线城市的空置率根据相关数据显示，目前东方大国的二三线城市中，住房空置率普遍较高，有的城市甚至达到了惊人的25%-30%。这样的空置率，意味着大量的住房资源被闲置，无法有效地满足当地居民的居住需求，也给城市的经济发展带来了很大的压力。
2. 一线城市的空置率除了二三线城市，一线城市的住房空置率也并不容小觑，普遍在20%-25%之间。尽管一线城市的经济发展相对较快，但高昂的房价和租金也让许多外来务工人员和年轻人望房兴叹，他们更需要的是能够负担得起的住房，而不是被炒作的高价房。
二、住房空置的主要原因1. 炒房客的囤积行为造成当前住房空置问题的主要原因之一，就是一些炒房客的囤积行为。他们往往通过各种手段，低价购入大量的房产，再通过各种方式将房产进行“包装”，最终以高价出售，从中获取巨额的利润。
这样的炒房行为，不仅导致了市场上的房源供给不足，也让房价一直处于高位，无法得到有效的调整，给购房者带来了很大的困扰。
2. 农民外出打工的影响除了炒房客的囤积行为外，农民外出打工也是造成住房空置问题的重要因素之一。随着城市化进程的加快，越来越多的农民选择到城市中打工，他们希望能够通过自己的努力，改变家庭的经济状况。
而为了能够更好地照顾家庭，一些农民会选择将自己的住房进行出租，而不是直接出售，这样一来，就会出现“空置”现象，尤其是在一些二三线城市，空置率更是居高不下。
三、业主拒交物业费的困惑面对如此高的住房空置率，一些业主也提出了自己的疑问，他们认为，自己的住房长期处于空置状态，根本就没有享受到物业服务，那么是否可以拒交物业费呢？
针对这样的疑问，相关法律法规也做出了明确的规定，业主是不能够以未享受物业服务为由，拒绝缴纳物业费的。因为物业费的缴纳，是小区正常运营的保障，也是对其他业主的一种责任和义务。
四、物业费减免政策的实施尽管相关法律法规对业主的物业费缴纳做出了明确的规定，但对于一些长期空置的房产，是否可以适当减免物业费呢？这也是许多业主所关心的问题。
目前，一些城市已经对空置房的物业费实施了减免政策，比如说，对于一些确实无法出租或出售的空置房，可以根据实际情况，给予一定的物业费减免。
而对于一线城市来说，虽然目前并没有实施空置房的物业费减免政策，但也有一些业主呼吁当局能够给予更多的关注和支持，毕竟，一线城市的房价和租金已经非常高，如果再加上高额的物业费，对于业主来说，无疑是一种很大的经济压力。
五、如何有效应对住房空置问题面对当前严重的住房空置问题，单靠业主的自觉和法律法规的约束，是远远不够的，还需要当局和社会各界共同努力，采取多种措施，才能够有效地应对这一难题。
1. 灵活的物业费减免政策对于一些长期空置的房产，相关部门可以考虑给予业主更多的灵活性，比如说，可以根据实际情况，给予一定的物业费减免，或者是提供一些其他的补贴政策，鼓励业主将空置房进行出租或出售。
2. 刺激房产市场当局还可以通过一些其他的手段，来刺激房产市场，比如说，可以适当降低购房的首付比例，或者是给予购房者一定的购房补贴，吸引更多的人参与到购房中来，从而减少空置房现象。
3. 创新物业管理机制在物业管理方面，也可以引入一些创新的机制，比如说，可以尝试将空置房与共享经济相结合，推出一些短租或合租的项目，让空置房能够得到有效的利用，也为他人提供了更多的居住选择。
4. 增加持有成本针对炒房行为，当局可以采取一些其他的税收措施，来增加炒房者的持有成本，比如说，可以对空置房征收一定的空置税，或者是对炒房行为进行严格的监管，从根本上遏制炒房现象的发生。
5. 提升物业服务质量此外，社区还可以建立更加透明的物业服务评价机制，让业主能够更好地了解物业服务的内容和质量，也可以通过业主的反馈，及时发现和解决物业服务中的问题，提升业主对物业服务的满意度。
结语当前，住房空置问题已经成为了一个全球性的问题，而在东方大国的各个城市中，这一问题也表现得尤为突出。面对如此严峻的挑战，我们需要从多个方面入手，采取有针对性的措施，才能够有效地应对这一难题，为广大居民提供更加优质的居住环境，也为城市的可持续发展贡献力量。
我们可以看到，解决住房空置问题，并不是一朝一夕的事情，需要当局、社会各界和广大居民的共同努力，才能够取得实质性的进展。在这个过程中，我们也需要保持理性和耐心，相信通过大家的共同努力，一定能够找到适合东方大国国情的解决方案，让每一个人都能够住有所居，安居乐业。
嘻嘻嘻嘻嘻嘻
主播先生的话很有道理[点赞][点赞][点赞]
轻舞飞扬188
我们是′申请装修时那天开始才交物业费
古墓丽影孙殿英
说得对业主你做得太好了我们小区也没开发票只开收据！
遇见葡
没有享受服务就是不应该缴费
`盏
物业不是管理了，是主人！收的费用没有按公推收！
鱼果
我的水表在公共水表间，还没有装修水表没有了，该物业负责解决吗？还是自已解决？
岳云鹏
意思是业主只要交公摊面积就好了，因为自己家里的面积是自己搭理
布汤
对啊，公共地方就收公共地方的钱就对了。套内你没有给别人服务为什么要收费。
官方小可爱
雄起！！我们支持你！！！！
禾页兔兔
从房开公司通知你收到房开始，只要房子没有问题，物业一直运行服务中，你就得交物业费。国家物权法规定的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
东北林黛玉
问题是停车场外包了呀
斯文的玫瑰
我买房，房都没接，接房时交8000多物管费。
不吃胡萝卜
唉！我的房就是这样，从装修完几年没住，去年被物业起诉，自己又没在家，想着开庭自己又不能到场，会败诉，只能交了。如果早点刷到这个视频就好了。
justnow zz
我也没做，可交二万多，空了几年[捂脸哭]
张宛zk
又交物业费又要交卫生费买了车位还要交车位费这费那费把房主快要费死了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
-Yokee-
买房子的公摊面积，该怎么解释？！
小椅子么么哒
我家买的房子也是，还没有装修就开始交物业费 ，买的房子136个平方，实际面积只有110个平方 ，公摊面积也很多，装修完一直没有住，以经五年多了，有时候搞忘了去交物业费 ，收物业费的人 就打电话来吹，买个房子真的后悔 ，现在想卖，要亏一大坨 ，房子还不好卖，唉
帆阿子
我的也是没有入住！天天催
I
一号院物业说停车管理费不归他们管
大大da苹果
那有事找他时，态度真是差及了，根本不理你，这样我还继续交吗？
吃瓜er
大哥，能不能把那个文件给我一份？我也是没入住。
毒玥
我想问下，公摊面积停车费，广告费物业没有分给业主，这合法吗？什么事情都是相互的
无私的点赞者
那物业费为什么要算套内面积呢？
再也不搞限定团
几年没有收房的，叫你补交物业费怎么办？
牧星人
我的也是三年没交了过一次，滞纳金都超出物业费了[捂脸哭]
鹿晓汐
面积却算了房子里面，应该按照公区收。