近期，房地产市场又迎来了一些利好的信息，购房者的再次得到提升的机会。但是今年以来，房地产市场明显的下行压力使得广大购房者对房子的态度发生了变化。

尽管目前的楼市调控趋势是放松限制，释放需求。但实际上能够释放的需求已经释放到位了，刚需、改善、人才、农民、学生、多孩家庭等等都已经获得了不同程度的购房便利条件。但是最终的楼市数据却没有明显的变化。这就说明购房者的需求实际上并没有增长起来，增长的只有网络舆情和各地不断放松楼市调控的热情。

要想真正调动购房者的积极性，让其释放需求，就必须要先把房价弄上去。对于居民而言，房价是衡量房子价值的唯一尺度，而房子的价值是衡量该不该买房的唯一尺度。在房价上涨的预期面前，什么刚需、改善的需求都是白搭。

目前各地提升楼市需求的办法都有些保守了，但在房住不炒的趋势下，想让房价上涨也是比较困难的。毕竟购房者单单看的并不是房价要有涨幅，而是要有明显的上升趋势。起码能够预测到未来自己能够通过房子赚到多少收益。不过就目前的购房准入门槛而言，买房的成本已经降低了不少，所以未来的收益也不需要太高。房价的涨幅只要说得过去，购房者应该就可以出手了。

其实现在不少购房者都在等着房价能够有所反应，他们才好及时出手。毕竟整个房地产市场的购房气氛已经烘托得差不多了，各种购房条件已经达到了历史最低的水平，只要房价能够跟上预期，那么房地产市场快速回暖也就不是什么难事了。

所以说，未来一段时间，调控进一步刺激购房者需求增长的手段当中就不排除会有调整房价变化趋势的措施出现了。