近日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，此次拍卖的房产比较特别一些。这是一栋位于上海市长宁区中山西路699弄3号的房产，是一栋联排别墅。别墅所在小区叫做朗诗·虹桥绿郡，这个小区不大，有两栋高层，然后两栋高层之间有几栋联排别墅，此次拍卖的就是其中一栋别墅。
当然，也有人会觉得这种房子不能叫做别墅，只能叫做联排房屋，所以因人而异吧，这也是此次拍卖的房子特别之处。房子一共有四层，门前有一个小花园，房子建筑面积有326平方米，别墅为精装修，从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的别墅楼层之间的楼梯也是比较特别，属于比较小巧的设计，跟其他别墅的楼梯设计不一样，这别墅的楼梯更像复式房的楼梯。
这栋别墅虽然是精装修，不过目前已经没有人居住了，而且还拖欠了不少物业费，已知欠费为物业管理费142788元、系统费32274元、水费93.2元、电费39.2元。不知道这个系统费什么样的一个收费，也欠了三万多元了。
别墅的评估价是4601万元，此前别墅已经进行过一次拍卖了，当时起拍价是3221万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了2577万元，这次立马吸引了6个人报名竞拍，竞拍还是有点小激烈，经过了44次加价竞拍才结束，最终以2990万元成交，成交价比起拍价高出413万元，不过比第一次拍卖流拍价和评估价还是低了不少。按照建筑面积计算，成交单价为9.1718万元/平方米，不到十万元一平。
此次拍卖的这栋联排别墅，在上海市，地段还是相当不错的，位于上海市内环高架路以东，延安西路以北，就在天山公园旁边。这个地方无论到虹桥国际机场还是到上海外滩，距离都差不多。其附近有长宁来福士广场、海粟文化广场等。
所以，从位置来看，大家觉得不到十万元一平买到这栋别墅，算不算非常便宜呢？
