讲真，每次写到行业内幕的文章，内心都是胆战心惊的，当我看见无数网友被套路后，我觉得：是时候揭秘装修合同内幕了。

因此，本期分享装修合同“5不签”，希望大家看完后，能把功课做好做实，再签合同时不当“大怨种”。

按理说，合同＝天平

虽然做不到绝对平衡，但至少不能太倾斜。

但反观现在的装修合同，首次比例高达40%~65%，房子未动工，几万块钱就没了。万一公司倒闭，或者是公司把钱挪用了，没钱给你装了……怎么办？

所以，我们应该给“意外”打上预防针，扼杀在萌芽状态，哪怕就是摊上了，起码也要少损失几个钱。

个人建议：首次付款比例不大于30%，且越低越好。

付款分3次，谁签谁倒霉。为什么这么说呢？

首先是付款不合理，整个装修工程未过半，但两次付款已经高达90%，丧失了主动权。

其次是中期付款时间模糊，具体是贴瓷砖前，还是贴瓷砖后，有争议空间。

摊上好说话的公司还好，怕就怕遇到黑心公司，借题发挥，必须先给钱再贴瓷砖……让人难办。

给嘛，刚做完水电，就要付90%的钱，合同不对等，风险太大。

不给嘛，工地停摆扯皮……

因此，个人建议采用3.3.3.1比例，先验收后付款，且付款时间点越靠后越好。

如果有可能，次数尽量往高的谈，五次六次不嫌多，七次八次会更好。

又或者是干完一项结一项，整体验收完成，再付尾款，对自己最有利。

一份公正的合同，违约金肯定对等的，绝不会出现厚此薄彼现象。

但是，凡事有意外，有些公司玩的就是“刀尖上舔血”，什么诚信、公正、客观、法律法规，早已踩在脚下践踏。

比如这家公司，合同7-1条明确说明，因甲方原因停工，赔偿乙方200元/天；甲方未按约定付款，每天支付万分之五的违约金。

然而再看7-2条，轮到它守约时，逾期违约金变成了万分之三。

因此，个人建议违约金对等签署，按天计算，一天100元或200元，框死对方让其动弹不得。

但凡公司跟你说，水电改造按实际米数计价的，都不用听他介绍，直接跑路。

这种公司签合同时，他不会告诉你具体工程量，如果你问多了，就说用不了多少，断点改造也就十几二十米。

但实际施工时就不一样了，原本可以走近线，他给你绕顶走一圈。

验收时，花花肠子更多，他不会告诉你用了多少米线，只会让你看一下点位对不对，确认无误后就喊签字。等你回家发现不对时，不好意思，没证据，再多你也得受着，因为合同在那里，停工得赔偿损失，违约得赔30%的违约金。

所以，个人建议水电按平方计算，甭管它多少钱一平，起码消费得明明白白。

这里说的低价合同，包含套餐、打折活动、样板房、限时特价、签单送家电……等等。

不建议大家签，主要有以下几点考虑：

1、此类活动，是为贪便宜的顾客设计的，目的是获取手机号、微信、小区信息后，轮番压迫式谈判，让你冲动签单。

2、此类合同，公司在起草时，会故意漏项，缩减施工面积，让你感觉没花多少钱，就能装好一套房。

实际上，都是虚假折扣 ，装的时候你会发现，少的都是必做项……

3、低价合同，在选材上受限制，要么是淘汰品，要么就是特价款，想换就得加钱，三加两不加的，公司损失利益，慢慢从产品增项中找回来了；

因此个人建议：选装修公司，先决定一个价格可接受区间，然后从中选工艺和材料最好的，而不是价格最低，折扣最大的，就算比价也要对齐工艺和项目。