2025年1月8日，广州猎德村的村民们迎来了一年中最热闹的日子。
这一天，村里的银行网点前排起了长队，有人举着存折满脸期待，有人拿着手机直播这场“分红盛宴”。
社交媒体上，“猎德村分红”的词条迅速冲上热搜，一张村民分红明细表被疯传：
劳动股、福利股、物业股……最高一户可领4万元！
网友集体破防：“这哪是分红？简直是年终奖！”
“现在迁户口还来得及吗？”
这场狂欢背后，猎德村的标签早已从“脏乱差”的城中村，变成了“珠江新城CBD里的土豪村”。
但鲜少有人知道，这个“神话”的起点，竟是一场充满争议的“拆村”行动。
如今，猎德村的复建房与珠江新城的摩天大楼仅一街之隔，龙舟竞渡的鼓声与写字楼的键盘声交织成独特的都市交响。
那么，它如何从“广州最穷村”逆袭为“共同富裕样本”？
答案藏在这片土地的血脉与变革中。
时间倒回2007年以前。
当时的猎德村还是广州天河区最典型的城中村：
密密麻麻的“握手楼”挤占了90%的土地，人均年收入仅5475元，75%来自集体经济分红，25%依赖廉价出租屋（租金10-15元/㎡）。
狭窄的巷道终年昏暗，外来人口复杂，治安问题频发。
村民自嘲：“我们是被城市遗忘的角落。”
2007年，广州启动珠江新城建设，猎德村被纳入首批整体改造试点。
这场改造被形容为“三方豪赌”：
政府主导规划、村集体自主实施、富力等房企出资建设。
村民需先拆掉祖宅，暂住过渡房，待37栋复建房建成后再回迁。
反对声一度高涨：“拆了祖屋，我们靠什么活？”
但村集体承诺：改造后，土地价值将翻倍，村民收入至少增长3倍。
2010年，猎德花园落成——37栋30层以上的现代化住宅，配备电梯、绿化带和社区广场。
村民不仅免费分得新房（人均约70㎡），还因临近珠江新城，租金飙升至2500元/月（60㎡户型），较改造前翻了3倍。
更关键的是，村集体保留了11万平方米商业物业，包括天汇广场、康莱德酒店等，年租金收入超1亿元，成为分红的“金矿”。
猎德村的分红绝非“撒钱式福利”，而是一套精密设计的股权制度：
劳动股、福利股、物业股、新增项目股等，以2024年为例，每股分红约380元，符合条件的村民最高可获4万元。
不过，村民李女士坦言：“这笔钱在广州不算高收入，但关键是可持续。”
猎德村的财富积累得益于“土地+商业”双轮驱动：
改造后，村集体商业用地租金从160元/㎡（办公）到500元/㎡（商铺）不等，是改造前的数十倍。
同时，还引入高端商业、写字楼，仅猎德中心年收入就超1亿元。
村集体还将收益用于民生：
教育激励、生育补贴等，2024年仅教育奖励就投入40万元。
改造后的猎德村并未抛弃传统：
5座祠堂、2座庙宇被完整保留，岭南风格的青砖墙与玻璃幕墙相映成趣。
每年端午，村民们穿着传统服饰，在祠堂前摆300桌龙船饭，邀请周边村落共享盛宴。
88岁的李汉明感慨：“以前划龙舟是为了求雨，现在是为了告诉后代：别忘记根在哪里。”
猎德村的治理保留“熟人社会”底色：
集体分红公开透明，重大决策需村民代表大会表决；
社区活动中，年轻人与长辈共同策划龙舟赛、祠堂修缮。
这种“宗族纽带+现代管理”的模式，让猎德成为城市化进程中罕见的“温情样本”。
尽管分红令人艳羡，但村民生活并非毫无压力：
珠江新城物价高昂，4万元分红仅够覆盖家庭基础开支；
年轻一代在“收租生活”与“职业发展”间挣扎，有人选择创业，也有人沉迷享乐。
猎德的成功高度依赖地理优势（珠江新城核心区）与政策红利（早期改造试点）。
其他城中村若盲目效仿，可能因区位劣势或规划失误陷入困境。
例如，江门奇榜村耗资5亿建综合体试图“复制猎德”，但能否成功仍是未知数。
猎德村的逆袭，不仅是经济层面的“造富神话”，更揭示了一条关键经验：
城市更新不能只有推土机和财务报表，还需尊重文化传统、保障村民权益。
当龙舟划过CBD，当祠堂融入商业街，猎德证明了一件事——现代化不等于消灭过去，共同富裕不意味均贫富，而是让每个人在时代浪潮中找到自己的位置。
如今，猎德村仍在探索新路：
计划引入文创产业、优化社区养老……或许未来的某天，当人们提起这里，不仅是“分红4万的土豪村”，更是“传统与现代共生的中国都市样本”。
