导读

大家好，我是小舟。因为当年买了所谓海景房，让我们家损失巨大。小开一直劝我，让我说说这件事，算是给上海人警示。今天，我和小开长谈，把当年买房子回忆一遍。文章由小舟口述，小开整理发表。

上海底层

我是个95后上海小孩，住在虹口提篮桥，家里条件不是很好。

受限于学历与认知，我们全家对资产的敏锐性很低，对周遭变化有很大的滞后性。

我们家，就是典型上海底层。不同于两个表哥，他们都有各自的房子，我只能和父母蜗居在唐山路。

我们家，也就比亭子间，稍微大一点点。

三个人挤在一起，确实很不方便。

不幸的万幸，90年时候，大姑父（小开爸爸）帮忙搭建了一个小阁楼。

这个小阁楼，爬梯子上去的，可以睡睡觉。

局促的环境，社会底层的命运，让我们一家非常困顿，同时也让我们产生了一夜暴富的不切实际想法。

这也为日后的悲剧，埋下伏笔。

仅有财产

我父母都是下岗工人，我妈比较惨，什么补偿都没拿到。

我爸稍微好一些，当年是个大型企业，后来给 了一笔钱买断工龄。

我家虽然穷，但父母省吃俭用，加上我也不是读书的料，所以不用上大学。

我们省下来的钱，继续存银行里。所谓众人拾柴火焰高，加上银行利息，这笔钱的数额也渐渐增长起来了。

这笔钱虽然不是巨款，但对于不富裕的我们来说，是全家的希望。

我们三个人，一直开会讨论，该如何运用这笔钱。

既能增值，又能以小博大，获得利益最大化。

当时上海房子暴涨，甚至很多房子，2年翻了一倍。

朋友、亲戚的买房增值，让我们看在眼里，急在心里。

我们没有赶上拆迁红利，也没有赶上买房暴涨，一轮又一轮的资产升值，与我们无缘。

我们想动用存款，来买一套房子。但这笔钱实在太少了，买上海房子远远不够的。

我们试图买环沪，例如花桥那边房子。

于是，我们乘坐地铁11号线，大闸蟹一串，前往花桥。

去的时候，我们是兴高采烈的，回来的时候，是垂头丧气的。

花桥的新建商品房，远远超过我们的预算，让我们无法承担。

但是，买房改变命运的想法，也注入了我们的大脑，以后某个时间段，会再次出现的。

奉贤买房

后来老妈认识了个中介，告诉我们奉贤商品房很便宜。

奉贤属于上海郊区，我们从来没有去过。

通过家庭会议，我们决定去轧轧苗头。因为奉贤再远，也是上海一部分。

商量完毕，我们一家倾巢而出，前往奉贤的乡下。

原本，我们预想以低廉买下奉贤的商品房。

但到了那里才发现，奉贤的房子也不便宜了！

我们通过计算，除了用掉存款外，还要再借一笔钱，补上差价，才能买奉贤商品房。

当时我失业，完全没收入，父母都在私企做，工作也很辛苦。所以对借2笔贷款，是心有余悸的。

但要是硬抗下来，也不是不可以，勉强开支平衡，还要稍微借一点钱度日。

我们在讨论，到底是咬咬牙，借钱凑首付。还是放弃奉贤的时候，出现了一个意外。

销售划领子给我们，说要茶水费。

我们家本来不富裕，还要给茶水费，那不是抢钱吗？

我父母坚决不肯给，我也觉得他们太过分了，于是我们一家人回去了。

几天后，我打电话，询问他们房子情况，他们告诉我，全部售罄，买不到了！

我有点遗憾，如果和他们谈谈，少付点茶水费，说不定就买下来了。

但父母却说，奉贤房子不灵的，而且又要斩我们，不买是正确的。

中介小明

奉贤之旅没多久，我爸认识了个中介。

中介小明，一直给我们找房子。尽管这些房子，我们都买不起。

有一天，小明发来图片，说是海景房，离上海2小时路程，未来的北上海明星。

他发来的图片美轮美奂，高大上的小区，优雅环境，碧海蓝天的沙滩，这一切我们做梦都不敢想的。

我当时说：我这辈子还没住过商品房，要是有这样房子，死了也值。

老爸说：我也很喜欢呀，就怕买不起。

老妈说：去看看吧，说不定能想想办法。

我说：嗯！一定要看看，不然这辈子都遗憾啊！

我们一家通过会议，决定去南通，去看看海景房。

这让小明高兴极了，他夸我们有眼光，是上海高端人士。

再造浦东

看房那天，我们一家倾巢而出。

到了集合地点，发现人还挺多的。

小明不光带我们这一组客户，还有许许多多的。

他们这些中介，坐在车的前排，我们坐在后面一点位置。

上车后，我们就兴高采烈的嘎山湖，拿出零食来吃，就好像秋游一样。

除了我们，还有很多上海人，他们大部分都是白发苍苍的老人，还有一些，看上去和我差不多的青年。

到了那边售楼处，才发现人山人海！

一车一车的上海人，源源不断的下来，数量太多了！

售楼处门口，好像过年一样热闹，又是表演，又是免费食物。

我跟着父母，拿了很多免费食物，光是喝汽水，都喝的我打嗝！

我一边打嗝，一边说：看来不光我们来，还有很多上海人来买的。

老爸说：我们来对地方了！

老妈说：这里房子很高级，不知道我买得起吗？

小明走说：买得起，肯定有办法让你们买得起！

听了小明的话，我们一家三口脸上喜滋滋的，我们终于能赶上房产红利了！

这对于贫困又底层我们，无异于天大好消息。

我们跟着小明，进了销售中心。

这里还很大，而且有很多展览布景，详细介绍南通的前景。

接着，来了一个讲师，给我们演讲。

具体说的话，我记不得了，但有一句我今天还记得：30年前看浦东，30年后看南通！南通就是下一个浦东！

老妈兴奋异常，说：不得了！第二个浦东呀！

老爸也说：哎呀！太好了！我们终于苦尽甘来了！

我也高兴坏了，要是像陆家嘴那样的发展，那以后我们的海景房，要翻几倍啊！

天啊！这天降横财，是老天爷怜悯我们这些底层穷人吧？一定是的！我当时这样想的。

老师讲课

虽然我们都信心满满的，但买房毕竟不是小事。

我还是有一点警觉，万一这地方发展不起来，以后怎么办？

老妈也有一点担心，到不是怕南通不好，而是怕这房子烂尾了，出问题了。

我们的疑惑写在脸上，小明很快察觉到了。

演讲结束后，销售开始针对性的关单。

小明把我们带到一间房子里，说里面有个老师，可以帮我们答疑解惑。

我心想这不是套路吗，把我们关进去洗脑子？

走进去后，看到一个胖胖的中年男人，那人自称王老师。

王老师气场强大，有一种自信，这是我们一家所欠缺的。

王老师先是询问我们家基本面，以及唐山路老房子情况，看得出他对上海房子也非常了解。

听完我们基本面，王老师起身，一边写粉笔，一边给我们上课。

王老师说：为什么房子涨了那么多？这涉及到一个宏观问题。货币的增发与贬值。

我们一家三口，对这些金融知识一窍不通，只觉得王老师高深莫测，刚才的疑惑全部烟消云散。

王老师口落悬河，深入浅出和我们摆事实讲道理，我们听的是一愣一愣的，要是说他是金融专家，我们都相信的。

王老师说：你们拆迁以后，拿的是彩虹湾，最低程度一套2居室动迁房，是闭着眼睛的。

我们说：是呀！都这样说的！

王老师说：彩虹湾旁边，也有我们项目的，预计在5年内，可以突破10万，挑战12万。

我说：那是商品房呀，我们拿的话，只能是动迁房了。

王老师说：商品房会带一波行情，把动迁房的价格拉上去的，你们去上海市区看看，旁边有商品房的动迁房，价格也上去了。

老妈说：是呀！中远两湾城，以前不灵的，现在很贵的！

王老师说：你们如果买了这里海景房，我可以明确告诉你们，5年内翻一倍，10年内翻两倍，这是最保守的估计。

我们瞪大眼睛看着，简直不敢相信有这样的增值！

千万富翁

王老师喝了口茶，继续说：彩虹湾房子，5年内能翻倍，给你们5万均价，到时候10万，轻轻松松的。

我说：彩虹湾能涨那么多呀？

王老师说：这算什么，15年上海房子整体性翻一倍，我还是保守估计呢，行情好的话，不用5年就翻一倍了。到时候，彩虹湾房子，增值到800万，这里的海景房，增值到400万，也就是说，最晚不会超过2025年，你们将会成为1200万的富翁！

我们不敢相信，我们这种上海底层，居然能拥有千万资产了！

老爸说：老师！彩虹湾能涨到800万，我们有信心，但这里能涨到400万吗？

老妈也说：是呀！你说翻一倍到200多万，我是相信的，但再翻一倍，就难了吧？

王老师不紧不慢喝了口茶，说：我刚才说的，你们都没听呀。

我们面面相觑，说：是什么呀？

王老师说：在目前宏观货币下，房子是最好的资金蓄水池。而且，当上海房子价格暴涨后，外溢效应自然进入资产价格较低的洼地。以前是花桥，现在就是南通。资产是追逐利润的，只要有利可图，那大批资金蜂拥而至，会填补价格洼地！

我恍然大悟说：我明白了！就是上海价格上去了，带动环沪暴涨。

王老师说：是的，就是这个道理，小舟蛮聪明的！我看你们家有这样聪明的孩子，以后不会差的！

我们听完，更是高兴不得了，老妈开心的合不拢嘴，老爸也是喜上眉梢。

我啊，早就笑的眼泪都出来了，因为到了2025年，我就会成为千万富翁！

王老师说：不需要多说什么，你们都是聪明人，知道该怎么办。

我们急忙说：对对对！王老师说的对！我们相信王老师！

之后，我们一致通过，拿出存款，孤注一掷的买海景房。

签合同的时候，老爸老妈一直在笑，我也很开心，一直在想有一千万，我的人生会是什么样。

我一直在想，我工作不稳定，女朋友没有，都是没钱闹的。

要是我有钱了，找一个优质的女友，还不是分分钟事情？

我比较喜欢那种端庄有气质的，空姐就不错！以前我是不敢想的，现在，我有了2025的预期，我是有底气，去交往空姐女友的。

但问题是，怎么去认识她们呢？

嗯！很简单，到时候买头等舱的票，然后再买一辆跑车，送空姐回家，这样肯定能搞定！

我幻想同时，父母也在想些什么，估计也我和一样，在畅想未来美好生活吧。

最后机会

然而，畅想是美好的，现实是残酷的。

我们的海景房，并没有迎来翻倍，而是不温不火的。

其实，老天爷是公平的，曾经给了我们一个时间窗口，让我们逃生。

我们拿到房子后，当时有中介问我们，要不要卖掉。

但给出价格，并不高，基本就是平价了。

我们开了家庭会议，我表示应该再等等，轧轧苗头再说。

父母也认为，现在卖掉不划算，白忙一场了。

老妈说：我不要求翻到400万，但增值到200万，应该没问题吧？

我说：那肯定可以的！200万呀，又不贵的，我们成本价就不便宜呢。

老爸说：嗯！那就等到200万，再说吧。

于是，这个最后有个窗口期，我们错过了，之后再也没机会，以成本价抛售了。

半年之后，一切都变了，海景房神话破灭，我们房子开始暴跌。

无底洞

后来事情，我不用说，大家也知道了，这房子价格，已经是打折，再打折了。

唐山路动迁后，我们如愿拿到彩虹湾，但代价则是贷款买房。

于是，我们家有两套房子需要还贷。

每个月光是还贷压力，就让我们一家喘不过气来。

虽然我们三个人都有工作，但都是底层岗位，加起来也就一万多。

还掉房贷，日用开销，基本就没有了，每个月还要稍微借点，透支一些，才能度日。

有人建议我们，说海景房那套，就不要继续还贷款了。

且不说我父母不同意，最关键一点，这影响家里人征信的。

万一我的后代，要考公，要参军，到时候怎么办？

我被后代怨恨一辈子？

退一万步来说，这些我们都不介意，他们把我们彩虹湾房子查封，那我们不是亏大了？

所以说，海景房继续还贷，彩虹湾继续还贷。每个月，我们都在为生存挣扎。

如果说，这给我们带了了什么教育意义，唯一的启示，就是穷人还是别折腾，钞票存在银行里，比什么都好。