近日，邢台桥西区清山漫香林业主反映情况称，该小区开发商在没有达到交房条件下，强行交房，且业主不向开发商缴纳契税和公共维修基金费用，不给业主钥匙，从而引发业主维权。就此问题，邢台市住房和城乡建设局工作人员称，纳契税和公共维修基金费用不允许开发商代收。
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开发商能不能强制代收契税
开发商能不能代收契税，这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。但需要注意的是，开发商没有资格强制收取契税，不能把是否缴纳契税和交房挂钩。
契税交开发商代办的5大风险
有些开发商强制代收契税是因为可以无偿的占用业主契税资金，所以才强制收取契税。那么纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
