近日，中建科工以施工总承包模式中标上海市莘庄工业区鑫峰苑小区综合修缮项目。

△ 项目效果图

小区位于上海市闵行区莘庄工业区，建造于2005年，于2007年交付使用。共43幢，分别为高层25幢、多层18幢，共计123个单元，总建筑面积28.86万平方米。修缮前，小区存在墙皮脱落，屋面防水老旧，雨污混流严重，污水管老化淤塞，非机动车停车位紧缺，以及道路破损、绿化环境差等问题。

本次修缮内容包括43幢房屋楼道内、28幢房屋外墙修缮改造，小区二次（上水）供水、局部雨污分流修缮改造，局部道路、机动及非机动停车场所修缮改造，南北入口、居民区党群服务站、中心花园活动场所等修缮改造，以及局部绿化景观提升等。

改造前

小区入口改造前后对比

改造后（效果图）

改造前

外墙改造前后对比

改造后（效果图）

改造前

入户门改造前后对比

改造后（效果图）

改造前

中心景观改造前后对比

改造后（效果图）

改造完成后，小区的房屋外墙将整体翻新，小区入口、河道护栏、围墙、道路、绿化等更加美观，整体环境得到进一步提升；党群服务站、活动室的功能更加完善，居民的休闲文化生活更加丰富。通过本次改造，“老房子”升级为“好房子”，满足人民群众对美好环境与幸福生活的热切期待，助力上海城市更新行动取得更加显著的成效。

URBAN RENEWAL

来看看华东大区在城市更新领域的代表作品

康健路341弄7-8号旧住房拆除重建项目

上海市徐汇区康健路341弄7-8号居民楼

建于上世纪50年代

由于年久失修

存在墙体开裂、设施老化、环境脏乱等问题

居住条件较为恶劣

拆除重建、改善民生迫在眉睫

中建科工坚持“工业化生产、现场装配式作业”

通过3天1层的装配式拼装

实现了2年工期7个月交付的建设速度

成功打造出

上海首个原拆原建钢结构住宅项目

刷新上海市拆除重建改造项目建设速度

高华小区“美丽家园”综合修缮项目

项目改造总建筑面积约19.9万平方米

涉及104幢，3926户

内容包括建筑外立面、屋面

楼道、水管、便民设施等翻新

雨污水混接改造、消防流线

（非）机动车位改造和道路整治

党群服务站更新等

项目团队分层分级

听取居民对于小区建设的需求和建议

针对停车难、充电难等复杂情况与重点问题

做到“一事一方案，事事有结果”

改造完成后，居民一致评价

“像是走进了新小区一样！”

无锡市梁溪区老旧小区改造二期工程项目

项目改造范围覆盖区域50.2万平方米

涵盖房屋505栋

均为上世纪八九十年代的老旧住宅

项目团队在关注改善民生需求的前提下

对屋面平改坡，破除渗水难题

更新外立面，使小区再披新衣

规划市政，科学布局动线

升级景观绿化，打造生活花园

改造消防设施，筑牢生命“防火墙”

改造后的梁溪区老旧小区

不仅提升了小区的颜值、品质

还“改”出了群众的新生活

成为老百姓满意的“大家庭”

惠及8831户，约2.4万名居民

内容来源：中建科工 上海公司、江苏公司