最近谈了很多有关共同富裕的话题，有人就问了，中产家庭应该怎么共同富裕呢？

这个问题很尖锐啊！我们最近的话题大多围绕低收入人群，其中有一个内容非常醒目共同富裕？如果不能让5亿穷人富裕起来，中国是没有希望的！，估计有人看了扎心了。

我们今天讲一个故事，中产家庭是怎么一夜返贫的，来说明未来10年，他们为什么对买房的事情一定要谨慎。

一个北京中产家庭的买房故事

2017年是北京房价最疯狂的一年，那一年很多人不是在买房子，就是在看房的路上。我在那一年也看了很多房子，包括北京通州的、河北燕郊的、香河的、固安的，你应该听出来了，我们手里的钱不够在北京市区买房，只能去看稍远的地方。

我们现在特别庆幸那时候没有买房，但是并不是所有人都是那么幸运的，掉进坑里的大有人在。我们讲的这位主人公，暂且称他为小A吧。

小A是妥妥的中产，也是非常典型的中产家庭。他在北京北五环边上有一套房子，房贷不多了每月还1万多。房子大概价值600多万，股市里还有100多万。2017年的时候，他曾经跟我一起到处看房子，我迟迟没有下手。他看中了燕郊的一套房子，150多平，带精装修，真是漂亮极了，总价接近500万。

那时候关于燕郊要并入北京的传言满天飞，但我始终感觉难以相信，通州还有那么大的空地方，要燕郊那种脏乱差的地方干什么呢？再说了，有500万都可以在北京买一套不错的二手房了，为什么要跑去燕郊那种鸟不拉屎的地方呢？

中产家庭买错房子的结局

我苦苦劝他不要轻易下手，但是仍然没能阻止他买房的热情，他首付100多万，以贷款300多万，每月还贷3万多的代价，买下了那套房子。

小A的结局，想必大家都知道了，每月要还5万多的房贷，还上有老下有小，压力不堪重负，生活水平直线下降，他总调侃自己一夜返贫了。

但是，2017年的时候想着燕郊马上并入北京了啊，想着房子一年两年就可以出手大赚一笔了啊，哪里知道现在砸手里了。你想以原价出手是不可能的，即使割肉每平米降价1万也卖不出去，不仅仅是价格的问题，还有房子面积太大的问题，去燕郊那地方买房子的都不是有钱人，谁买那么大的房子啊。

小A最后的解决方案是，把北五环的房子卖了换到回龙观去了，一次性付清，现在只还燕郊的房贷，压力虽然小多了，但是心里在滴血啊，那个后悔劲儿就甭提了。燕郊的房子还得卖啊，但最终首付100多万都要亏进去，可能还不够，整个家庭的资产至少缩水1/3。

小A的故事非常典型，他是中国许多中产家庭的缩影。

中产家庭的虚弱假象

我们说小A是非常典型的中产家庭。因为中国许多中产家庭面临的同样现实是，他们的资产都被套牢在房子里面了，甚至很多人之所以成为中产，纯粹是因为房子把他们的身价涨上去了，他们的主要资产是跟着房市波动的。

高额的房贷，加上上有老下有小，他们的负担很重，疫情和经济下行一来，如果再遇上裁员，那真的是雪上加霜了。

这种家庭往往都很虚弱，他们可能刚刚跨入中产阶层的门槛上，总是努力想要再往上跳一跳，让自己的身家再殷实一些。但是，一套房子买错就有可能一夜返贫，欲哭无泪。

所以，能够在北上广深这样的大城市买得起房子的人，并不都是有钱人，很多都是像小A这样的，正在努力奋斗的“虚弱的中产”。

那么，未来10年，房地产还能是中产们的选择吗？

如今房地产行业的形势，大家都知道了。

这其中的重点，就是普涨的时代已经过去了，分化的时代来临了。所以即使你想买房，也要睁大眼睛看清楚，不要听信别人讲那些一夜暴富的故事。

所以，对于大多数中产家庭来讲，因为本身就很虚弱，经不起高风险投资被割韭菜了，房地产已经是不能再轻易触碰的资产配置项。已经被套牢的房子，例如有两套甚至三套房子的家庭，可以想办法出手一套两套，再另寻其他投资渠道。

所有人都要意识到，时代不同了。