存量房业主因高房贷利率和房价波动面临压力，呼吁银行下调利率，探索“商转公”或提前还贷自救。银行和政策需关注其需求，确保政策公平合理，并加强市场监管。

摘要由作者通过智能技术生成

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随着房贷利率的持续下调，特别是一线城市首套房房贷利率降至3.5%后，那些在高利率时期购房的存量房业主们开始感到压力。他们面临着高达5.25%甚至更高的房贷利率，而房价的波动又使得他们的资产可能缩水。在这样的背景下，存量房业主们开始了自救行动。

一些业主选择在社交平台上发声，呼吁银行能够相应下调他们的房贷利率。他们认为，与新购房者享受的低利率相比，自己仍需按较高的LPR利率还款，这显得并不公平。他们希望银行能够考虑到他们的实际情况，给予一定的利率优惠。

#深度好文计划#除了呼吁银行下调利率外，一些业主还开始探索其他自救方式。例如，有的业主考虑通过“商转公”的方式降低贷款利率。公积金贷款利率显著低于商业贷款利率，因此这成为了一种可行的自救手段。然而，“商转公”政策也面临诸多挑战，如公积金贷款额度有限、审批流程相对复杂等。

此外，还有一些业主选择通过提前还贷的方式来减轻负担。他们努力筹集资金，希望提前还清部分或全部贷款，以减少利息支出。然而，提前还贷也并非易事，需要业主具备一定的资金实力和财务规划能力。

面对高达5.25%的房贷利率和可能的资产缩水风险，存量房业主们的自救行动仍在继续。他们希望通过各种方式减轻负担、降低风险，并期待银行和相关政策能够给予他们更多的支持和关注。

在这个问题上，银行和相关政策制定者也需要认真考虑存量房业主的实际情况和需求。在房地产市场调控的过程中，应兼顾各方利益，确保政策的公平性和合理性。同时，也应加强对房地产市场的监管力度，防止类似问题的再次发生。