都是房子惹的祸”！福建福州，男子在母亲去世后获得祖宅，10多年前遭遇拆迁，男子将购买拆迁房的指标让给外甥，可不久后两家人发生争端，舅舅和外甥对簿公堂。这到底是怎么回事？
(案例来源：第一帮帮团)
林老伯的母亲去世后，将老宅过户给他，由于林老伯有轻微智力缺陷，所以一直由姐姐林阿婆在照顾，2011年老宅拆迁，林阿婆就委托儿子阿强帮忙办拆迁手续。
房地产买卖契约显示，林老伯自愿将拆迁房产以买卖形式出售给外甥阿强，但由于老人不识字，所以当时对这份契约的内容根本不知情，如今房子的产权变更为阿强，林老伯和林阿婆一直跟着阿强生活。
林阿婆的女儿阿红说，当初舅舅和妈妈年轻时，工资都用来养阿强一家，阿强既然拿走一套房，就应该尽心照顾两位老人。
可事实上并非如此，2021年到2022年，母亲生病住院40天，回来后弟弟就开始惹老人，比对外人还坏。
由于不放心弟弟对两位老人的护理，从2022年母亲生病至今，阿红每天都会买菜骑自行车到弟弟家，保障两位老人的膳食。
阿红今年已经70岁，每天来回奔波让她有些力不从心，所以阿红希望弟弟能改变对两位老人的态度，尽心照料他们，阿强表示同意，但前提是两个人把退休金都给自己。
按照阿红的说法，阿强是在舅舅非自愿的情况下，将拆迁房产过户到自己名下，且对两位老人的赡养也不周到，为查明真相，调解小组来到阿强住处，见到林阿婆和林老伯。
林阿婆89岁，膝下两女一子，林老伯80岁，没有娶妻生子，关于拆迁房的产权问题，两人都说对房地产买卖契约的内容并不知情，且他们和阿强一家相处也不愉快。
那么关于此事，阿强一家会如何回应呢？
阿强的妻子阿珍说，2002年，阿强与舅舅林老伯签订一份协议书，约定的内容大致是因旧房拆迁，林老伯没有经济能力购买安置房，故由阿强出资购买，房屋产权归阿强所有，林老伯可在房屋内居住至去世。
签订协议后，阿强根据双方的约定，代林老伯办理了拆迁安置手续，并支付相应的购房款，2012年，双方为履行协议书的约定，又签订了房地产买卖契约。
可阿强一家没想到，林老伯突然改口称不知情，甚至还曾闹上法院，2023年福州市台江区人民法院的民事判决书显示，驳回林老伯要求阿强和妻子搬离这处房产的诉讼请求。
调解员认为，房子的买卖已成事实，过分纠结此事不利于家庭和睦，目前最重要的还是让两位老人安享晚年。
由于家中仅有的一个阳台在林老伯和林阿婆的房间内，所以老人觉得阿珍进出阳台发出的声响影响到他们休息，双方因此爆发过多次争吵，两位老人还把门给敲坏。
也许是双方都有心结，所以容易把小事放大，导致矛盾不断，调解员希望双方能好好沟通，把多年积压的问题解决掉。
阿珍坦言，她和林阿婆之间确实有不少积怨，自己的女儿已经三十多岁，婆婆从没管过，且他们夫妻一直在赡养老人，却从未拿过老人一分钱。
但阿红对阿珍的说法不认可，她觉得弟弟阿强虽然让老人住在家中，但没有善待老人，为让两位老人安稳度过晚年，阿红想为林阿婆申请公租房，可却遇到阻碍。
林阿婆确实符合申请公租房的条件，但需要儿子的房产证、身份证复印件，可阿强却表示反对。
调解员认为，既然几代人相处不融洽，在阿红愿意照顾老人的情况下，为老人申请公租房，也是一个两全的办法。
但对于调解员的建议，阿珍似乎有所顾虑，随后调解小组拨打阿强的电话，却始终无人接听，而阿珍经过几番劝说，也不愿意接受调解。
在与阿珍沟通的过程中，阿珍的女儿打来电话，她表示这只是老人的一面之词，如果老人去申请公租房，他们不会反对。
调解员表示，要申请公租房，需要阿强的和身份证和产权证复印件，但阿珍的女儿表示他们无法提供，她似乎对林阿婆申请公租房的动机存疑。
他们认为，按照此前的约定，林老伯和林阿婆有权在这套房子里居住，如果两位老人搬出去住，阿红就有可能以阿强不赡养为由，向法院申请重新拿回这套房子的产权。
那么，此事从法律上该如何认定？
阿强一家的担心完全多余，约定在房子里照顾老人是阿强的义务，但对老人而言则是权利，老人可以选择在涉案房子里生活，也可以选择在公租房里生活。
如果老人选择在公租房里生活，阿强应该尊重老人的选择，这不影响先前的约定，阿强可以选择和老人再签订一份补充协议，对老人选择公租房的生活做出新约定。
比如说在选择公租房的情况下，可以约定阿强如何照顾老人家，且对涉案房子的归属也可做出明确约定，这样不仅可以促进阿强照顾老人，也可消除阿强对于涉案房子归属的疑虑。
不过，阿珍的女儿却情绪激动、拒绝调解，本该是四世同堂的美满家庭，如今却闹得水火不容。
调解员继续劝说阿珍，如果老人能够申请到公租房，家人就不会搞得那么辛苦，但阿珍一家始终不愿接受调解。
最终，调解小组来到社区，希望能借助社区的帮助，让林阿婆顺利申请到公租房，对此，你怎么看？
