地产界的扛把子恒大落幕了，老总许家印也被采取强制措施了。留下的2.4万亿的负债创下了记录，还有近百万套烂尾楼和百万业主求告无门的声声嘶吼。

曾经风光无限的许家印，如今身陷囹圄，颜面尽失。不知道他还会不会想起一个人，若是当初他和恒大听从了这个人的建议，及时整改规划，调整集团的发展方向，也许今天的恒大依然在稳步发展，依然是行业光鲜亮丽的老大。

这个人就是曾经担任过恒大集团的首席经济学家和恒大经济研究院院长的任泽平。

任泽平是在2017年被恒大用1500万年薪聘请的专家，主要负责宏观经济分析、市场发展方向和行业发展动向的研究，为恒大地产未来的发展提供较详尽的分析报告，并提出合理化的决策建议。

入职恒大没多久，任泽平就惊讶他发现恒大负债率已然升至86%还多，而且集团正在实施多元化扩张，涉足的行业越来越多，除了地产外，先后涉足金融服务、文化旅游、体育产业、健康产业等等，资金铺撒的面积太大，而涉足的行业却没有几个收益可观的。

为此，在2018年年初，任泽平就在恒大研究院给公司提供的报告上提出自己的建议：恒大的发展规划、模式，让集团一直在冒风险，未来三年，防范化解重大风险应该作为集团的攻坚战之首，任何市场主体都不能抱侥幸心理。

分析预测，我们可能正进入房地产发展的新阶段。随着住房的相对饱和，人口出生率的下降，以及人们对享受生活的观念转变，购房热度一定会有所降温，房地产大开发时代和普涨时代行将落幕，对于“房住不炒”、“租购并举”等一系列举措的决心和影响要有充分的预估，要转变观念，适时转型。同时不要盲目扩张，要留好底牌，求稳求准。

现在回头看任泽平当时的观察分析真的很精准，若是老许及恒大董事会能听其良言，及时采纳，恒大就不会有这样惨败的结局。

可惜的是，当任泽平的谏言送上去后，不仅未被采纳，还被恒大骄气日盛的高管们漠视，批评嘲讽一通，直言他格局不够，目光短浅，看不透集团的发展战略。

这样的结果，也给了任泽平很大打击。很长一段时间他对此都耿耿于怀。

到2020年，任泽平感觉越来越压抑，越来越无趣。他认为身在恒大，自己已经为集团的未来做了谏言和努力，不管集团有没有采纳，自己也是尽了责的。

一方面为此不开心，同时又隐隐看出国家调控房地产的决心和力度很大，更让他感觉房地产的黄金时代已经过去了。

想想恒大并不乐观的未来，任泽平有一种难以言说的失落，不久，他就向恒大提出了离职。集团虽然真心挽留，但是他去意已决。

就此，恒大和许家印错过了一个成长途中的贵人，也错过了一个让恒大化险为夷的机会。

也许，这一切都是宿命。