近日，从中国建筑工业出版社获悉，江苏省南京市浦口火车站片区项目、江苏省南京市D9街区项目成功入选《既有建筑改造利用消防安全水平提升典型案例集》。

既有建筑改造利用是城市更新的重要组成部分，消防设计审查验收工作是保障既有建筑改造工程消防安全的重要环节。为适应城市发展形势新要求，推动既有建筑改造利用科学开展，2021年4月，住房和城乡建设部在全国31个市县开展既有建筑改造利用消防审验试点，各地坚持系统谋划、分类施策、积极探索，形成了一批可复制可推广的经验，实施了一批既有建筑改造利用消防审验典型项目，取得了良好的社会效益和经济效益。

书中汇编了既有建筑改造利用消防审验典型项目中具有代表性的9个案例，涵盖历史文化街区、历史建筑、工业遗存、旧商业区改造等多种类型，分析了典型项目的改造重点难点和应对措施，梳理了典型做法和改造成效，对各地既有建筑改造利用消防审验工作有一定借鉴参考意义。

D9街区:利用工业遗存赋能文旅消费

D9街区位于杨将军巷9号的D9街区，前身为南京卷烟厂，始建于20世纪50年代。项目占地面积1.55万m²，建筑面积3.35万m²，共有9栋独立建筑，其中1栋为近现代建筑。

图源：南京规划资源

在整体规划上，项目融通了工业遗产、文化旅游、现代商业、创意设计等元素，定位为集时尚、潮流、趣味于一体的文化创意商业街区，并从杨将军巷9号的地址中汲取灵感重命名为“D9”。

通过再现、挖掘老厂房的核心文化符号，保留了原厂房、居民楼、瓷壁画等标志性建筑，还将原有的工业风格与现代元素完美融合，打造了科技感满满的老瓷画、百米不锈钢T台、旋转楼梯、彩绘墙以及柱廊互动屏等设施。

图源：南京规划资源

D9街区是玄武区文旅集团的第一个改造项目，利用工业遗存赋能文旅消费、实现老城更新与产业创新发展相互融合。该项目的升级改造是工业景观、创意内核、人文内涵、文化交流、公共服务的有机融合与统一，是文化价值、社会价值、生态价值与商业价值的兼顾与均衡。

浦口火车站:国家级铁路文化主题公园

1914年竣工的浦口火车站

1914年，浦口火车站交付使用，曾是长三角纵横交汇的交通枢纽，商贾云集；因为朱自清的散文名作《背影》，享有较高的知名度。2004年浦口火车站停止客运，2013年被列为第七批全国重点文物保护单位后，以全新身份重新走进大众视野。

1914年竣工的浦口火车站作为江苏省城市更新首批试点和南京市城市更新第二批试点，浦口火车站历史风貌区按照渐进式、织补式的“微更新”改造理念，分阶段分层次推进城市更新。浦口火车站不仅是全国唯一保存近现代特色的火车站，还是首个得以完整保留历史风貌的百年老站。雨廊、月台、售票房、候车大楼、贵宾楼、高级职工宿舍...... 都被系统完整地保存下来。曾经落寞的“铁路遗产”，已重现旧时光，一个具有浓郁铁路文化和近现代风情的特色小镇在此新生。

浦口火车站历史风貌区建设定位为：全国重要的近现代水陆交通联运展示区、国家级铁路文化主题公园、具有近现代风貌特色功能复合的时尚休闲街区。围绕这一定位，江北新区按照综合类城市更新方向，打造集游、购、食、宿、娱多功能于一体的文化街区，植入文博展示、创意书店、特色民宿等多元化新业态新功能，再现片区发展活力。

来源| 新江北融媒体中心 葛又畅 柏莉 毕玮聪 杨彩虹