买房送户口的靴子终于落地！放在三年前，简直不敢相信。

这一次，四大一线城市里，第一个吃螃蟹的依然是广州。

大家都知道，买房送户口可以说是房地产政策里的终极大招，其背后的意义远大于之前那些税费啊、利率啊那些所谓的王炸。

在中国这样的“户口”制度下，一线城市的户口价值含金量是真的高，医疗、教育、身份都是户口带来的价值，以至于过去十几年都是只吹风但没有大的调整。

这一次，广州身先士卒，既有它执行力高政策落地快的一面，也反应了广州当前的现状与困境：

那就是掉队掉的太严重，与前三的差距越来越大。

要知道，最新的GDP情况，广州的增速已经排名倒数了。

广州市公布了2024年前三季度经济数据：地区生产总值（GDP）为22149.95亿元，同比增长2.0%，部分行业增长滞缓甚至出现了负增长。

这一增速，不仅低于广东全省同期的3.4%，亦低于广州自身今年一季度以及上半年的经济增速。

而一直对标的深圳，前三季度生产总值25934.28亿元，实际同比增长5.4%，深圳GDP规模比广州多3785亿元，相当于多了1.2个珠海的水平。

受房地产、传统汽车等行业的影响，广州在这几年的表现真的不尽如人意，只能寄希望于未来了。

未来的城市战争是人才战争，哪里人多就能有更大的发展机会。

隔壁的深圳也是从小渔村发展起来的，广州也算是见证了其从默默无名到全国前三的全过程。

于是，只能在政策释放上，广州最近变得非常主动，目的就是吸引年轻人过来。

11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》（以下简称《规定（修订稿）》）发布，向社会公众公开征求意见。

拟新增两种入户类别，并明确相应条件：

安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。

《规定（修订稿）》还计划取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。

从数据上来看，自2019年广州市迁入户政策制定实施以来，广州市户籍人口稳定增长、人口结构持续优化，年均户籍迁入人口约23万人，户籍人口城镇化率进一步提升。

而按照最新的《广州市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，对比 2018 年发布的版本，广州在人口规模方面的最新要求是：

2035 年常住人口规模严格控制在 2200 万人以内。除此之外，还要黄埔区重回主城区、要高标准建设南沙新区等政策的变化。

具体来看

城市核心区（中心城区）常住人口规模严格控制在1000万人以内；

城市核心区（东部中心、南沙新区）规划常住人口规模为200万人—300万人；

外围综合新城规划常住人口规模为80万人—200万人；

地区中心规划常住人口规模为20万人—80万人。

这个规划的更新，也是为了广州放宽落户政策留足空间，为之后十年的经济发展、房地产市场的复苏创造了更多机会。

目前广州人口规模是1882.7 万人，也就是说还有300多万的人才缺口！

基于这个背景，广州这一波开放户口的限制，就不难理解了！

抢人！

以前是吸收广东省内人口，现在是面向全国，甚至面向全世界！

其实除了一线之外，二三线城市早就开始抢人了。

《深入实施以人为本的新型城镇化五年行动计划》出台之后，各地开展了一轮又一轮的放宽落户条件、降低落户门槛的行动。

全国各地城市常住人口300万以下已取消落户限制，300-500万的全面放开。实际上，很多超过500万的特大城市，也已实现了全面放开。

而在此之前，只有“极个别”“极少数”的尚未开放落户的城市，也就是所谓的北上广深。

只不过至此以后，广州算是出圈了，买房就送户口，来了就是广州人。

这既是广州的魄力，也是广州的自救！

这下，压力给到了北京，上海和深圳了。你们要不要跟？

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