在杭州这座繁华的城市里，近日二手房市场的“小阳春”尤为引人注目。6月的阳光下，杭州市区二手房成交量创下了惊人的8849套，这不仅是15个月以来的新高，更是市场回暖的强烈信号。刘芸，一位曾经在这座城市奋斗过的外乡人，她的故事也在这一波楼市热潮中悄然展开。

时间回到2018年，刘芸因为工作的原因回到了自己的老家发展。她将自己曾经在市中心的“老破小”——嘉汇大厦顶楼的51㎡房源以180万元的价格卖掉。虽然当时她离开了杭州，但这座城市依然在她心中占据着重要的位置。

今年上半年，当她无意间在朋友圈看到一套与自己曾经那套房子差不多面积的房源时，她决定回到杭州看房。她发现这套房子只要125万元，比自己当初卖出的价格低了不少。当她走进这套房子的那一刻，她惊讶地发现这竟然是自己曾经住过的嘉汇大厦里的另一套房子，而且是16楼，比她当初的顶楼更具有优势。

更令她欣喜的是，这套房子带有租约，月租金高达3500元，年租金回报率达到了惊人的3.5%。这与存款利率相比，已经算是相当不错的回报了。在和房东的沟通中，刘芸得知房东为了尽快出手房源而选择降低价格。这样的价格和回报率让她觉得这是一个不可错过的机会。

刘芸果断地做出了决定，以120万元的价格购买了这套房子。这一戏剧性的转变不仅让她重新拥有了在杭州的“一席之地”，也成为了杭州楼市回暖的一个生动注脚。

在政策的推动下，房东们开始调整价格策略，以更加实惠的价格吸引购房者。像刘芸这样抓住机遇低价回购旧宅的购房者也不在少数。他们用自己的行动证明了市场的活力和机遇。

随着楼市的回暖，杭州这座城市的二手房市场也迎来了新的生机和活力。刘芸的故事不仅让人们看到了市场的变化和机遇，更让人们感受到了这座城市的魅力和吸引力。在这个充满机遇和挑战的时代里，每个人都在用自己的方式书写着自己的故事。