文 | 失业君小编 图 | Garrison Gao

本轮房地产已经进入调整大周期，而附属的房地产经纪服务行业，也必然处于风雨飘摇之中！

乐居一直将自己定位为“领先的房地产服务商”。它经历了中国房地产市场的完整周期，从辉煌到低谷。它不仅提供了就业机会，还为众多从业人员提供了丰富的经验。在过去的岁月里，乐居曾被视为房地产媒体中“最稳定”的一员。然而最近，网络热传乐居集团以简单粗暴的方式将原全集团+区域所有员工“就地解散”，这一消息迅速广泛传播。不过，官方给的说法肯定不是就地解散，官方这边具体一点说，乐居的经营模式正在发生重大的改变，用内部词汇描述，就是正在“切换”之中。2023年，乐居的经营业绩出现了明显的下滑，全国范围内多个城市公司都出现了较大的亏损。为了应对这一困境，乐居决定放弃以前的直营模式，转而采用“城市合伙人+加盟模式”。从公司的角度来看，这个模式堪称完美。它能够显著降低公司的运营成本，同时让更熟悉本地市场的人员和团队主导经营。乐居与城市合伙人、加盟商共同出资，产生的经营收益也按照约定比例分配。这样一来，激励机制和风险共担机制都更加有力且明确。然而，从员工的角度来看，这种转变让他们感到困惑。原本作为公司的正式员工，他们可以按时按业绩领取工资和提成。现在，他们成为了加盟商，成为了乐居的第三方公司员工，需要与乐居共同承担风险。这种身份的变化让他们感到不适应和不明确。据业内消息人士透露，在乐居的此次架构调整中，全国直营体系的员工将被整体裁员，并给予适当的补偿。而能够留下的员工将加入合伙或加盟城市公司。据说，乐居去年的经营业绩面临巨大压力，赔偿金中的一部分是由老板周忻个人承担的。在完成这一转变后，如果员工愿意加盟成为城市合伙人，他们需要投入更多的资金，但也将获得更大的收益。乐居只获得一小部分收益，而大部分收益将归合伙人所有。然而，失业君小编认为这个新的合伙模式只是解决了眼下的短期问题。而当前房地产市场低迷的环境下，乐居的生存问题依然存在，甚至可能更加严重！

议

网友热议

@二楼菜贵2001（IP京）：

但是，对于能力爆棚者，加盟成为城市合伙人，也可能是一个巨大的机会啊！但是就怕市场热起来后，乐居又来一把收回。。

@zhixiongDDD（IPHK）：

裁员的话，给了补偿就算是好公司，变不变加盟其实意义不大，这个楼市没个十年八年起不来了！

@MBNM小助助（IP宁）：

算是风向标了，玩不下去了，解散就解散吧。

@chubingtop1（IP沪）：

市场赚不到钱，加盟模式上来，割韭菜也行，但是让以前的员工加盟，这不太好吧，这不是磨刀霍霍向同仁嘛。

@江加明明白白1998（IP闽）：

“领先的房地产服务商”不领先了，转而领先加盟行业了……

[雾霾]

最后一条，也许同行会马上跟进了……