现如今，万丈高楼平地起，只要不是特别偏僻的地方，基本上都有新建的小区。新小区环境宜人，有专业的物业，一切看起来都很好。
可与新小区相比，老旧小区就惨了很多，楼房破旧、没有统一供暖、缺乏停车位......我曾经在一个1996年建成的老小区里住过2年，这些缺点我统统经历了一遍。
我一个租客况且如此，更别说业主了，他们期望着自己的居住生活环境得到改善，而现在，时机来了，住建部正在大力推进老旧小区改造。
根据统计，我国2000年以前建成的老旧小区大约有22万个，涉及2900多万户，上亿人。这些小区建成较早，随着社会的发展，又受到时间的摧残，不约而同地暴露出一些问题。
首先是市政配套设施不完善。老旧小区内，供水、供电、弱电、暖气、消防、排水等基础设施老化，有的老小区干脆没有统一供暖。
这些市政配套是居民最基本的生活保障，出现问题，轻则影响生活质量，重则引起各种安全事故。
比如在今年6月，杭州市某老旧小区的电线直冒火星，居民用了三个灭火器将火星扑灭，随后，社区工作人员、消防队和民警及时赶到，检查火情，善后收尾。经过调查，可能是线路老化，遇水发生短路。
类似的事故不止这一起，足以引起大家对“老旧小区市政配套设施不完善”的重视。
其次是小区服务设施不健全。老旧小区没有电梯、体育健身设施、新能源汽车、电动车充电设施等等，这让居民的生活便利受到很大影响。
很多居民为了充电，只能私拉电线，这样不仅不方便，还会造成安全隐患。现在的新小区采取人车分流，都有地下车库，可老旧小区没有，居民只能将车停在路边，不好停还容易剐蹭。
另外还有建筑年久失修带来的问题。老旧小区经过几十年的风吹雨打，外墙破损开裂、墙皮摇摇欲坠、顶楼居民家漏水，这影响居民的安全感和居住舒适度。
不仅如此，还有居民不顾法律法规，占用公共区域，私自乱搭乱建，破坏小区秩序。
放在一起，政府对老旧小区的态度是大拆大建，可这种方式耗资实在太大，财政吃力，所以转变为整改和改造。
今年，国务院发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中讲到老旧小区改造的范围和内容，我们一起来看看。
1.改造对象范围
指导意见中明确指出，要进行改造的是城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区。
要注意，进行改造的可能只是老旧小区的某个单元楼，而不是整个小区。
2.改造内容
老旧小区的改造内容分为三类，分别是基础类、完善类和提升类。
基础类其实就是居民可以生活在小区里的基础保障，主要包括供水供电、消防安防、供气供热、建筑物外墙、楼梯。
完善类是指满足居民生活便利和改善型生活需求的内容。主要包括小区内环境、加装电梯、拆除违法建设、小区及周边照明、停车困难、充电设施等。
提升类则是为了丰富社区服务、提高居民生活品质。基础类和完善类大多是对小区内部的改造，享受改造后好处的只有本小区居民，而提升类是服务于周边的几个小区，改造内容是公共服务设施，比如卫生服务站、幼儿园、便利店、便民市场、公共卫生设施。
这次的改造和以往的不太一样，不仅仅涉及到小区内，还有众多公共设施，是真正地为老百姓着想。
总的来说，这次改造值得我们期待，通过改造，不少老小区将焕然一新，居民的生活水平也将得到实质性提升。
