日光、售罄，这是8月上海新房出现最多的2个词汇。上周末，上海又有2个楼盘开盘，当天即售罄，总揽金超74亿。

首先是融创外滩壹号院，110套房源吸引197组客户摇号，认筹率179.1%，房企海报显示当天售罄，总金额56.74亿。

其次是越秀苏河和樾府，首开推出124套房源，吸引到355组客户摇号，认筹率达到286.3%，房企海报显示当天售罄，本次推盘总货值约17.34亿。

截至8月19日，8月上海已有7个楼盘开盘，其中6个楼盘认筹率超过100%，意味着85%楼盘认筹人数超过推盘套数。

其中，浦发唐城三期认筹率最高，达到382.7%。越秀苏河和樾府位列第二，认筹率为286.3%，龙盛湾上以240%认筹率排名第三。

可以看到除了浦发唐城三期均价7.16万每平、新杨思·上园9.955万每平之外，其余4盘均是10万+级别——前滩百合园17.12万每平、融创外滩壹号院17.1万每平、龙盛湾上13.38万每平、越秀苏河和樾府10.357万每平。

因此，8月目前上海新房市场火热依旧由中高端楼盘带动，远郊鲜有项目入市，暂时无法表明市场全面复苏。

此外，按照市场规律， 每月下半月为开盘高峰期。乐居新媒体&乐财聚统计，8月22-30日，已有10个楼盘确定开盘，其中6个楼盘均价低于10万每平方米，市场真正成色届时也将得到验证。