年末之际，我国房地产领域正在经历一场革新。河北省张家口市与湖南省衡阳市相继废除公摊面积，标志着房地产交易新时代的来临。这一变革展现了我国房地产市场的崭新面貌。

张家口市于十二月十七日率先取消了商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，逐步迈向“零公摊”新时代。不久后，衡阳市宣布自二零二五年一月一日起全市商品房销售仅按套内建筑面积计价。这些城市废除公摊面积的做法，旨在更精准地满足购房者的实际需求，提升实际得房率，让购房者得到更多实惠。

今年，广东肇庆和湖南湘潭等地已经率先实施废除公摊面积的制度，为房地产市场的变革树立了榜样。随着越来越多城市跟进，这一趋势正影响着整个行业。一些大城市虽然尚未明确取消公摊，但已经开始通过放宽赠送面积限制、优化空间面积计算规则等方式，提高实际得房率，响应市场呼声。

房地产专家的观点也对此变革持肯定态度。他们认为，废除公摊面积并不意味着小区规划建设取消公摊部分，但对于购房者最关心的房价和得房率问题，无疑是一大利好。这将有助于提高购房者的满意度和幸福感，推动房地产业的进步。

值得注意的是，废除公摊面积的城市以三四线城市为主，这些城市在房地产政策上更加灵活。例如，张家口市等多部门联合发布通知，积极推动取消公摊面积的政策实施。部分城市已经允许房企按住房套内面积计价、宣传和销售，为市场树立新的标杆。

对于购房者来说，“套内面积计价”的方式将带来更加透明公正的购房体验。购房者将能更清楚地了解房屋的实际使用面积和价格，避免了因为公摊面积而产生的纠纷。废除公摊面积后，实际得房率较低的房子，购房者的实际支出将得到一定程度的减轻，这对于购房者来说无疑是一大利好。

随着这些变革的推进，未来的房地产交易市场将更加公开透明，以购房者需求为核心。这不仅将保障购房者的权益，促进市场的健康发展，也将为整个房地产行业带来新的机遇和挑战。总体而言，废除公摊面积是房地产市场的一次重要变革，将推动行业向更加公平、公正的方向发展。