房价下跌不是楼市最大的风险，最致命的风险在于流动性的不断枯竭。通俗地说，就是想卖房的人发现房子越来越难卖，对于想买房赚钱的人，发现这已经基本不可能。最终结果就是二手房流动性越来越差。
很多聪明的人，都已经提前对自己的楼市资产做了重新的优化和配置。但是仍然有很多人看不清楚状况，现在还要硬着头皮往里冲。对于大部分人，房子占的总资产比重是最大的，这些资产一旦丧失流动性，对很多人来说就是灾难性的。不要听信最近中介的说辞，这个城市成交量大涨，那个城市成交量大涨。大家反过来想想，成交量上升，恰恰是因为大部分人想套现离场。同时，所有的这些城市二手房的挂牌量增加的数量，要远远超过成交的数量，这就意味着卖房的比买房多。现在北京、上海、杭州、重庆、成都二手房的挂牌量基本上都是历史最高水平。其实有很多人都想趁着现在大家吹出来的楼市小阳春，赶紧要套现走人，这些是聪明人。
网友:现在说涨价的，不是是着急要卖的，就是中介。我最近想买套自住的，但是当时看中的讨价不合，没过几天房主又会自动降价放出来，搞得我现在都不想买了，怕过一阵子又降。网友:现在谈楼市的风险、价格等等关于房子之事！都没有任何意义！全是老百年议论、评论和吐槽！而真正需要出来说的机构却不动声色！有用吗？
网友:三四线城市已经没有需求了，有钱人一步到位直接往一二线城市跑，县城郊区拆迁的该来市里买的都已经买了，经过几十年的计划生育，市里本地人除了做生意破产的基本都是两三套房起步。网友:我们那有个楼盘前三年开盘小三室500万，现在挂牌400万就问问你们这100万你得挣多少年？
姚G
当前，解决经济危机+提升内循环的唯一的正确的做法，就是：降房价。 2023年，能活着就好。
用户23xxx97
固定资产，很难流通！
春梦了无痕 回复 03-14 15:29
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良哥
日日有饮有吃，这些不叫什么风险，上甘岭战役那些才叫风险
洪正
5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债
天 之 空
战争现在才是最大的风险[得瑟]
阿雨
一句文中观点：有钱人往一二线跑依据是什么？！去干什么？？职业、医保都不在那，亲友群都不在那，去那交高物业费？！
风行
吹一波，抓紧出手了，今年最后一波车，卖不掉就会亏到姥姥家[呲牙笑]
用户18xxx19
加上限购了，想买来改善一下，又说你有旧房不能买，又不准降价的，挣钱难失业多。
洪正
5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债
用户10xxx40
二手房以后都是无人问津 北上广深都是几十万套的挂着
曾竞
房价太高！
洪正
5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债