朋友圈被一个重磅消息刷屏了！
高盛这个国际大投行， 又放了个大招。
他们说中国的房价，还得再跌20%-25%呢！
这不是开玩笑， 他们说得有理有据。
要到2025年底， 市场才能真正企稳。
这消息一出来， 整个市场都炸了锅。
我认识一个炒房的老王， 听完这消息直接坐不住了。
说他手里几套房子， 现在都不知道咋处理。
高盛为啥这么说？
这高盛可不是一般角色， 在金融圈那是响当当的大佬。
他们说的每一句话， 市场都得好好掂量掂量。
先看看政策变化
最近这政策是真给力， 一个接一个往外放。
限购放开了！ 首付降低了！ 贷款利率也低了！
高层更是发了狠话， 要把楼市稳住。
这次可不是打马虎眼， 是真下了大决心。
最吓人的是库存
高盛给出一个天文数字： 2024年底库存要达93万亿！
这数字得多吓人？ 都快赶上一年GDP了！
我给你算算账： 2024年房地产销售才9万亿。
这么算下来， 得卖十年才能消化完！
债务压力太大了
房企欠的钱， 比喜马拉雅山还高。
光是今年要还的钱， 就有2万多亿。
这压力得多大？ 想想都替他们捏把汗。
但高盛也不是只说跌
他们也给了个希望： 要是政府拿8万亿救市。
到2025年底， 市场就能站稳脚跟。
等到2027年， 房价还能涨2%呢。
利率是个关键
高盛特别提到利率， 说只要降到位了。
大多数二线城市， 房价就不会再跌了。
这话还真有道理， 利率低了大家买房就容易了。
这预测靠谱不？
我得给你分析分析。
93万亿的库存，这数谁统计的？
房地产市场那么复杂， 哪有这么容易算准？
就算数据准确， 这么多房子咋消化？
政策效果也是个迷
政策是放松了， 可市场信心在哪呢？
你看看现在的人， 买房可不像以前那么冲动了。
政策再好， 大家不买也白搭啊。
8万亿的救市计划
政府有这么多钱吗？ 真会全砸在楼市上吗？
就算真砸钱了， 效果谁能保证？
马光远咋看？
马老师的观点不一样， 说市场已经稳定了。
他说高盛太悲观， 中国楼市没那么脆弱。
政府也不会眼睁睁看着， 市场一直往下跌。
现实情况啥样？
供需是真失衡了， 这是铁打的事实。
但城市不一样，情况也不一样。
北上广深还挺住， 三四线城市真够呛。
给老百姓提个醒
看消息别慌神， 得理性分析。
市场每天都在变， 政策也在调整。
买房可是大事， 千万别被消息带偏了。
最后说句心里话
房地产这个事， 真没人能说准。
高盛也好， 专家也罢。
都是在预测， 都可能看走眼。
关键还是得看， 自己家里啥情况。
钱袋子鼓不鼓？ 工作稳不稳？
房子在哪买？ 怎么买合适？
这些都得想明白， 可不能糊里糊涂就上。
量力而行是关键， 你说对不对？
市场风云变幻， 你准备好了吗？
