据媒体报道，湖南省衡阳市自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

我们平时说的公摊面积就是所有住户公摊整栋楼上的公用面积，像这个电梯井、楼道、过道、公共门厅等这些公用面积。

衡阳市所说的套内面积直接明确了由三部分组成：套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台面积。

公摊面积的概念并不是中国大陆发明的，有传说是香港的李嘉诚提出的，然后他在大陆开发房地产，直接引进到大陆的。

其实公摊面积的最早发明人是霍英东先生，1954年霍英东先生在他开发的香港香槟大厦，首次使用了公摊面积的销售模式，目的是降低每平米的单价。

1958年李嘉诚也借鉴了公摊面积的计算方式，公摊面积虽然不是李嘉诚发明的，把它发扬光大的确是李嘉诚，

1995年12月1日公摊面积在中国大陆开始实施。也标志着中国大陆正式引入了香港的预售制和公摊制度。

公摊面积的出现的目的就是降低销售单价，但在实际操作过程中，老百姓认为就是一种欺骗，比如120平米的房子，实用面积可能只有90几平米。

俗话说：买的没有卖的精，开发商肯定是因为公摊面积对自己有利才愿意推广，他们说有没有公摊都一样，就像榴莲剥壳和带壳卖其实是一样的，但是榴莲是一次付费，而房屋要住几十年，相关费用都是按房屋面积计算的，能一样吗？

现在也有很多对取消公摊持反对意见的人，这些人肯定不是购房者，因为那么多公摊面积，你买房子时就多花了一笔钱，在以后的使用过程中，比如取暖费、物业费等这些都是按房屋面积计算的。

作为购房者你肯定是要吃亏的，比如你的房子公摊面积是20平米，供暖按一平18元计算，那你每年仅供暖费就多交360元。比如楼道是不用供暖的，这些钱供暖公司不就白赚走了吗？这样公平吗？

取消公摊很多人感觉房屋单价会上升，这个正常！房价有升有降也是市场行为，没有公摊之后的好处是，你买房子的面积和价格是明明白白的，和房屋相关的所有费用也是明明白白的交。

也有网友提出疑问，如果我在几年前购买的房子，房价已经包括在公摊面积里了，是不是要退给我这部分钱呢？