国内各地房价是从2021年下半年开始下跌，至今已经有3年时间了。现如今，像郑州、石家庄等二线城市，房价跌幅达到30%。而像廊坊、燕郊、涿州等城市，房价跌幅则超过50%。即使像上海、深圳等一线城市，平均房价也从最高位跌去了30%以上。以上海为例，房价从最高时的近10万元/平米，跌到现在6.5万/平米。

而当前的房价走势，早已经被李嘉诚成功预测。李嘉诚曾表示：“房子始终是用来住人的，国内的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎了”。

当年很多炒房客就是因为没听李嘉诚的话，被套在楼市里面了。而随着时代不断变化，一些新问题开始显现，未来三年中国多数家庭，或将面临以下5大难题：

第一，房子的市值会不断缩水

我国拥有2套及以上房产的家庭数量超过42%。同时，房产占中国家庭总资产的77%。可见很多家庭都把宝押在房子上面了。而由于受到居民收入下降、商品房已经过剩、城镇化接近尾声、中国老龄化社会的到来等因素的影响，未来国内房价大概率会逐步回归居住属性。如此一来，拥有多套房产的家庭资产会缩水。而应对之法，也只有尽快将多余房产抛售变现。

第二，老龄化社会要提前准备

目前，我国已经进入到中度老龄化社会。截止到2023年底，我国拥有60岁以上的老年人数量达到2.9亿。预计到2035年，60岁以上的老年人数量将达到4亿人。如此一来，会给我国养老金发放带来巨大压力。所以，我国将从明年开始启动延迟退休政策。而对于在岗职工来说，将来退休年龄会一点一点的延迟。建议大家，除了提前要有延迟退休的思想准备外，还要多存点钱，以备将来养老之用。

第三，就业难问题会始终困扰打工人

现如今，国内就业问题是越来越严峻。一方面，每年新增求职的人数会越来越多，另一方面，企业招聘需求在萎缩。此外，随着人工智能时代的到来，很多工作岗位将会被机器人所替代。而最难找工作的人群就是40、50人员，他们因为是年龄偏高，在社会上很难找到满意的工作，只能做一些临时工、个体工商户、自由职业者，才能勉强养家糊口。

第四，教育方面投入越大越大

现在国内很多家庭把大量精力和财力都放在了孩子的教育上面。孩子刚上幼儿园，就要报名各种兴趣班，以发掘孩子的潜力。等到读中小学了，有条件的家长可以让孩子读名校。没有经济条件的家庭，也要花钱给孩子报名各种课外辅导班。好不容易等孩子上大学了，四年大学读下来，所有费用加在一起也要30-40万。而未来随着社会竞争压力越来越大，家长也会在教育方面的投入越来越多。

第五，不结婚不生育的情况越来越多

现在国内选择不结婚、不生育的年轻人是越来越多。2024年前三季度，全国结婚登记474.7万对，同比减少94.3万对。同样，权威机构预测，2024年新生儿出生人数是882万。这个数字与2017年新生儿出生数量相比近乎腰斩。导致不结婚不生育的原因是：过高房价、结婚成本高、年轻人收入低等原因。要想未来几年内扭转结婚率和生育率走低的趋势，难度会很大。