国家统计局近日公布了9月份70个城市的房价数据。总体来看，经过9月份的救市措施，只有一线城市的房价出现了企稳迹象，但并非完全企稳。

在一线城市中，新房价格环比下降0.2%的趋势得以停止，与8月份持平。然而，细分城市之间的差异很大。北京和上海的房价出现上涨，环比涨幅分别为0.4%和0.5%；而广州和深圳的房价下跌，环比降幅分别达到0.6%和0.5%。这种严重的分化现象反映了当前市场的状况。

需要注意的是，取消外围区域限购的力度最大的城市是广州，这表明放松楼市政策主要是出于无法控制市场底部的考虑，才进行的松绑。因此，目前放松政策的程度越大，越表明需求量不足，需要通过进一步刺激来释放需求。

如果回顾过去的情况，没有限购的城市通常没有投资价值。如今，已经有21个城市全面取消了限购，如果再加上放松限购政策的城市，数量更多。这种情况也说明了楼市政策的复杂性。

另外，二线城市在9月份整体新房价格环比下降了0.3%，降幅比8月份扩大了0.1个百分点。可见，九月份实施的认房不认贷和放松限购政策并没有取得良好效果。在全面取消限购之前，许多二线城市的限购政策已经名存实亡。因此，大规模取消限购只是揭开了遮羞布，并不能释放出多余的需求量。此外，随着限购政策的完全取消，救楼市的手段将趋于有限。

至于三线城市的房价，总体来说一直保持稳定下降的趋势。新房价格环比下降了0.3%，二手房价格下降了0.5%，同比降幅分别达到1.4%和3.5%。由于预期已经形成，三四线城市已经不再具备房地产投资价值。特别是一二线城市楼市政策的放开，对于三四线城市的吸引力也相对较强。

综上所述，当前房地产市场存在严重的分化现象，即使某些城市出现了政策支持，也只是有所企稳。然而，更多城市仍处于下探阶段。因此，大多数购房者不需要急于行动，应保持冷静观望的态度。