全新的婚姻法司法解释二发布，来看看有哪些亮点和创新，和之前有多大不同？
我们只看最有代表性的部分；
亮点一：父母出资买房，加上了女方名字；
财产的出资来源是决定财产归属的重要因素；
假如一套房屋的出资来源是夫妻一方或者一方父母，无论房产登记在谁的名下，在分割的时候就要考虑到财产的来源情况，不见得是一人一半；
如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益；
而对另一方只是酌情给予一定补偿，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实。
假如一套房屋是双方各自出资一定比例购买的，离婚时会判定房屋归出资更高的那一方所有，而给予另一方适当补偿；
适当补偿的比例也不一定就是出资比例，而是根据双方共同生活的情况、生育子女，以及过错情况等因素综合判断，可能会低于，也可能会高于出资比例。
用大白话来说，也就是；
假如两人结婚，男方父母出资买了房，而女方要求加名才结婚；
虽然女方的名字加在了房本上，但是离婚时房子依然会判决归男方，因为出资是男方父母；
只不过，根据双方离婚时的过错大小，贡献大小，男方可以给与一部分补偿，也可能是没有。
也就是说，没有出资仅仅加个名字是没太大用处的。
（2）
亮点二：
在婚姻中，男女双方约定将一方所有的房产给予另一方，或者为另一方“加名”；
离婚财产分割时，法院会考虑结婚时间的长短、是否孕育共同子女、离婚过错以及对家庭的贡献等因素进行判决。
婚姻关系存续时间很长，比如10年、20年，虽然没有办理转移登记，在离婚分割夫妻共同财产时，接受方基于双方的约定，也可以判决房产归接受方；
而如果婚姻关系存续时间比较短，就可以不再判决房屋归接受方，而是判决房屋归给予方所有；
并根据婚姻实际情况，贡献和付出大小，过错责任，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿。
用大白话来说，就是：
婚内赠予房产既是不可撤销的，也是可以撤销的；
无论是否已经过户更名，都会更重视婚姻关系存续的时间来判断；
如果婚姻存续超过了10年以上，就被认定为是长期；
即使房产没有过户到接收方名下，法院也是有可能判决归接收方的。
而如果存续时间很短，比如一年，半年，甚至一个月，半个月，即使已经办理了产权转移，也可以判决返还房产。
（3）
这两条司法解释说明；
如果遇到离婚，房产究竟归谁；
最重要的考量是出资来源；
谁支付的房款很重要，而房产证上是否有名字却没那么重要；
女性想要拥有房产，要么自己出资购买，单独购买或者共同出资购买，要么要对婚内生活有贡献；
仅仅房产证上加个名字，很容易是竹篮打水一场空。
如果遇到婚内赠予，则更多考虑婚姻关系的存续时间；
即使没办理过户手续，只要对方在婚姻中无过错，婚姻关系达到足够长，那么房产依然可以归属另一方；
而即使已经办理过户手续，假如婚姻关系很短，房产依然会判归还给与方。
这对于想利用婚姻骗取钱财或者房产的人来说，增加了不确定性，也就增加了难度；
以前只要加上了名字，办理了过户手续，房子就妥妥的属于自己了；
而现在不是这样了，结果是未知的；
捞女或者渣男们想要稳妥的把房产骗到手，至少也要保持婚姻存续5年以上；
否则敛财阴谋很可能会失败。
现实生活往往要比法律规定要复杂的多；
想象一种情况；
父母出资给儿子买了一套房子，然后两人结婚了；
婚后，男方承诺会把老婆的名字加在房产证上，但只是说了说，并没有实际过户；
一年后，两人因琐事和性格等各种原因离婚了；
此时，老婆要求房产应归自己一半；
法院该怎么判？
大概率会判赠予不成立，仍然归属男方所有。
而假如婚姻存续时间很长，十年以上，两人离婚了，那老婆就有可能获得一半房产。
而另一种情况，男方答应老婆名字加在房产证上，也很快过了户，加了名字；
假如女方之后很快提出离婚，此时男方起诉要求归还房产？
法院又会怎么判？
大概率会判决女方归还房产，撤销赠予。
（4）
有了全新的司法解释，对于想通过欺诈手段骗婚骗财产，类似翟欣欣这类捞女，得手的难度越来越大了；
但是也依然可以看到；
哪怕是骗婚，哪怕是欺诈，只要有了婚姻关系，一方的财产和收入就必然成为共同财产；
在离婚时就会发生分割；
即使房产能保住，但是工资收入，个人投资收益等却依然会被欺骗的一方分割一半；
结婚证这张纸会天然的掩盖某些非法目的，成为骗婚者敛财的工具。
婚姻具有一定的冒险性；
婚姻选择时，还是要更注重对方品行，性格，过往经历的了解；
因为对这个人不够了解，或者过于看重外表，外貌，学历，财富而被骗财骗色，无论再多的法律规定，再多的司法解释，也无能为力。
（作者：韩枫，华东师范大学/法国里昂商学院工商管理硕士，欧美企业人力资源总监，如果你看了这篇文章想要告诉我你的想法，欢迎留言给我）v
