近日，西安住房和城乡建设局发布了《2024年12月份二手房网签情况》。
数据显示，2024年12月西安全市存量房（二手房）网签备案面积102.96万㎡。其中，住宅网签备案9586套，面积97.4万㎡，与2024年11月相比，12月住宅网签备案套数环比减少0.3%。
不过从全年来看，12月西安网签备案的二手房数量，相对较多，而2024年全年，西安二手房成交套数超过10万套！
2024年西安成交10万套二手房
2024年1-12月西安二手房网签备案面积1093.83万㎡，其中住宅网签备案共计100923套，面积1008.95万㎡。
数据显示，2024年全年，西安二手房网签备案面积1093.83万㎡，其中3月、10月、11月、12月的网签备案面积均达到100万㎡+，分别为101.89万㎡、107.93万㎡、109.98万㎡、102.96万㎡。
另外，西安市二手住宅网签备案套数最多的3个月份分别为3月、11月、12月，分别有9617套、9615套、9586套房源完成网签备案。此外4月、7月、10月的住宅网签备案套数相对较多，均在9000套以上。这也意味着在以上6个月，西安二手住宅市场相对比较活跃。
整体来看，2024年第四季度二手住宅网签套数最多，共计28452套；第一季度二手住宅网签套数较少，共计21661套。这也意味着，2024年10-12月西安二手房市场的需求得到了更多的释放。
两年西安二手房成交约19.97万套
拉长时间，从2023年1月到2024年12月，这两年时间，西安共计有约19.97万套二手住宅完成网签备案。其中2023年约9.88万套、2024年二手住宅网签备案的房源量比2023年增长了约21%，约为10.09万套。
2023年1月至2024年12月，月度成交二手房套数最多的为2023年3月，当时1个月成交了12151套房源；2023年4月成交9662套房源，另外2023年10月-11月，月度成交量也均在9000套以上。
进入2024年，二手房的成交量依旧处于波动状态，其中第二、第四季度成交量相对比较多，全年成交量也突破了10万套。
从成交面积看，2023年全年二手住宅成交面积973.62万㎡，2024年全年成交面积比2023年增加35.33万㎡，达1008.95万㎡。
很明显，2024年西安二手住宅的成交量明显上升，这也说明了市场需求较为旺盛，购房者的信心得到一定恢复。
尤其是目前二手房与新房之间的价差越来越小，这两年更多的次新房也逐步进入二手房市场，政策层面宽松，二手住宅市场让很多购房者有了更大的选择空间。
