买房的过程既是一个学习的过程又是一个进步的过程，因其面临重大的人生选择，所以往往能让人在这个时间段成长许多。

很多人从未接触过买房的知识，所以在购房中也变得非常畏手畏脚，很多时候明明自己已经有了预判，却又不太相信自己，生怕自己错了决策。

其实不论是什么领域或者什么事情，都有人前辈给出的经验教训进行借鉴，买房就是拥有许多过来人的经验在帮助选择购房的人们。

那么这其中最重要也最值得注意的一点是什么呢?

144平方米是什么概念呢?

它是豪宅和普通房屋之间的一个分界线，大家认同的豪宅标准都是144平方米以上，而这就已经是大家认同的普通房屋了。

那么这个144平方米是什么意思呢?

是房子实际的空间吗?

不是的，它是开发商用来卖房子的一个功用面积标准，实际上，这个144平方米不仅不算大，甚至还是比较小的，因为市面上绝大部分房子都是比它更大的。

但是，实际上，144平方米真的算得上是大房子，大到什么程度呢?

在我们日常生活中，有一项清洁卫生工作是非常重要的，那就是打扫卫生。

而打扫卫生又有三个要素:卫生清洁的完整性、环境的卫生程度和打扫卫生的人体力状况。

在这三个要素中，我们能掌控的是环境卫生，人体力状态并不是我们的直接控制对象，但是因为个人对卫生的重视程度不同，所以每个人都能掌控自己的状态。

在环境卫生方面影响最大的正是房间的大小，房间越大，自然就要打扫更多地方，而有了更多要打扫的地儿，自然就会占用更多时间，更花费更多精力。

而144平方米的房子本身并不算特别大，但若加上公共区域的话就会变得相当可观了，而且这个公共区域在我们平时住的时候是必不可少的，更何况打扫卫生的时候。

不止如此，家里如果有孩子的话，那么儿童玩具和儿童用品也会占去一部分空间;如果有老人，那么老年产品和老人自身的东西也会占去一部分空间;家庭人口多的话必然自身物品也会占去一部分空间;如果有宠物，那就宠物用品也会占去不少空间。

因此，虽然144平方米听起来并不算多，但是在日常生活中并不注意维护的话，其实很容易把家里打理得乱糟糟的，所以124平方米以上其实都算得上大房子。

更不止如此，我们再来看转手和出租这两个方面。

转手很简单，就是要卖掉房子，如果买的时候考虑周全，那么卖掉的时候就不会有太大的难度，但是如果买的不合适的话，那么卖掉时就会遇到麻烦。

出租也是如此，现在出租可以起到养家糊口的作用，但是将来出租是否能达到期待的效果，是不会有人知道的。

因此，一些曾经自以为选对了房子的人后来发现自己选错了的时候转手难度巨大，出租困难重重，于是就十分懊悔自己当初没有选好房子!

所以其实越大面积的房子将来云南转手和出租难度越大，更容易后悔不已，因此专家推荐将选择房屋最大面积限制在144平方米。

现在购房者都越来越偏向精装修了，因为这样能节省了不少自己后期添置家具和装修的麻烦。

但是最麻烦的是，这个精装修问题难以让人保证品质，因为现在很多开发商为了降低成本，在装修材料上将其降级了，但这个降级最好开发商觊觎利润，不直接告诉购房者，而让其以为自己买了高品质材料。

不仅如此，现在很多开发商开发新小区的时候在格局上进行改动，擅自将一些非承重墙打掉，加建一些墙体等，为了达到更好的开阔性等等原效果，其实这些改动都是不被允许的，但是因为没有影响到外立面，所以也不会被重视。

而这样的改动最容易出现在格局较特殊的复式楼中，因此不仅不被允许，还可能会影响一下格局设计本该有的舒适度。

除此之外，最重要的一点就是风格不合。

每个人都有自己的审美观，而不知道自己审美观的人也对自己的审美观有着自己的理解，那就是以前自己觉得还不错或者还可以接受。

但是自己觉得不错和别人觉得不错是两回事，因为很多人都认为自己觉得还可以接受的样式其实是不合适自己的样式，所以将来搬进去之后很有可能嫌弃这种样式不合适，但又不好修改，于是使用体验感极不好。

所以为了避免之后造成居住环境被受影响，更好的选择就是不要购买带精装修的房子。

有一句谚语这样说:“地段决定房子价格!”

广阔土地上优质资源稀缺，所以其价值最高。

而地段越好，自然有着竞争越激烈，只能靠价格来吸引购房者，所以地段好一定会有人去争夺，不会出现出租出售困难的问题。

反之，位置偏僻的地区本身资源就少，再加上竞争也没几个人争夺，自然就不会有人去过去居住使用，那么因为房子出现在地段的位置本身也不会成为优势。

而很多人认为偏远地区因为人少自然便宜，所以他们愿意花低价钱买较大的面积其实本身是错误选择，因为这样往后他们将很有可能受到交通问题困扰，生活质量受到影响。