上海楼市这个小阳春博弈太激烈了。
上海楼市在过去的一年里面，上海楼市的多个区域房价还是下跌了一些。
上海的黄浦区房价从去年3月到今年3月，房价从10.9万跌至10.3万，跌没了6000元，上海楼市的浦东新区房价从6.4万跌至5.8万，上海楼市的闵行区房价从6.1万跌至5.7万，跌没了4000元，以及等等的。
这些都是上海楼市下跌的区域了。
上海楼市对比其他的一线城市来说，跌幅相对还没有那么大，没有深圳、北京在一年里面下跌了那么多。
上海楼市还是得益于了不断的出利好，限购不断的放松，以及上海的户籍也在不断的放松，靠着这些优势，再加上上海一直还能有倒挂的新房楼盘，让那些次新二手房挂牌价弄的比较高，这些次新二手房在那摆着，就把上海楼市的新房房价衬托的没那么高了，让上海楼市到现在都还能有那种摇号的新房楼盘。
上海楼市前段时间出的那个地王，也是这个逻辑。直接在内环搞容积率很低的品质豪宅，倒挂周围的次新二手房。
现在上海楼市小阳春是有成交量，房价还是没有彻底起来。
全球发展研究会助理研究员副秘书
我听说主要就是以后在上海大街上不查身份证了，改查房产证了，没有房产证立刻遣送出市。[得瑟]
重重迷雾锁人生 回复 全球发展研究会助理研究员副秘书 04-07 07:02
我就是因为冇吹牛才这么说，你上海好高屎呀？
全球发展研究会助理研究员副秘书 回复 04-07 01:24
嘁！吹牛也不会啊！你要先有1000万再来吹牛，我可以介绍你一家银行利率比其他的要高，你可以先把钱存这家银行然后利滚利，等滚到1000万你就可以来上海嘚瑟了！你到底有多少存款？[思考]
用户18xxx59
不知道说了些啥
应无所住，而生其心。
109000变成103000，这叫起飞？棒槌！
用户18xxx89
大宁新房都16W/平了，小编做梦呐？
情熵 回复 04-01 13:24
最高的房价一点问题都说明不了，只要开发商愿意，能找到高端客户，盖个小区卖100万一平米都可以，跟楼市下行有什么关系呢？
aimin
6000÷109000=0.05也就是5.5%。对于这样的房价降这点，能购买10万/平的人，不差这点点。
塞北的雪
这还叫跌？应该是理性回归
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
Kevin
物价的变化是正常的，为何大惊小怪？
s36n83s7
[哭哭]美国加征关税,外贸下降,将导致失业上升，收入下降！[笑着哭]房价将暴跌，想买房的人，可以再等等！
潇洒一点
扯淡，一点没降，老破小二手房降了。
独行客
上海只欢迎有钱人，穷鬼就不要去凑热闹了
老周
市中心没有跌30%以上小编别出来Pp
tc闻秋
再腰斩才是正常价值
用户10xxx48
还早
米仓山
我估计至少要跌80%。拭目以待。