为进一步优化不动产登记领域营商环境，持续提升便民服务水平，近日，经过前期多次试验和升级，西安高新区不动产登记服务大厅推出“一证一码”便民服务。凡是新申请办理不动产登记的不动产权证书将不再粘贴纸质附图，而是以二维码的形式加载房屋分户图或宗地图信息，权利人扫描二维码，可随时随地查看、下载宗地图和房屋分户图以及查看房屋坐落、宗地面积、查封、抵押等信息。

据了解，“一证一码”服务上线前，不动产权证书上的宗地图和房屋平面图以附纸质图的方式粘贴在不动产权证书上，不便于图纸再利用，同时存在易损坏、丢失图纸及纸质图纸被人为涂改、篡改等问题，从而给市民朋友带来困扰。同时，工作人员在缮证过程中，需要完成制图、贴图、折叠、盖章等一系列工作，影响了办证效率。

旧版附图与新版附图对比

现在，通过采用不动产登记“一证一码”模式，不动产权证书的信息将以数字方式直接嵌入到证书中，极大地方便了权利人随时查询和验证房屋信息，既提高了不动产信息管理的效率和准确度，也大大节省了证书制作时间和成本。

个人查看、下载附图流程

给不动产权证书“加码”后，权利人为个人的，可通过“西安不动产登记”微信公众号“个人中心－我的电子证书－市本级－查看电子附图”查看、下载相应的电子附图；权利人为非自然人的，可通过“开发企业不动产查询系统”（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｘａｂｄｃｄｊ．ｃｎ：6008）查看。查询到的电子附图显示的内容、样式与纸质附图完全一致，具有同等效力。

核验附图流程

需要注意的是，领取电子附图的不动产权证书后，权利人可通过“西安不动产登记”微信公众号“核验服务”功能扫描证书附图页二维码，查看、核验附图。如提示“未找到相关附图”，也不必担心，工作人员最迟将在5个工作日内补充完善。如无法查看电子附图且急需使用的，市民可联系不动产登记服务大厅发证人员，联系电话029－88333763。另外，在“一证一码”便民服务推出前已领取不动产权证书的市民和企业，证书上的纸质附图持续有效，无需换证。